本公司是具有C資質(zhì)認(rèn)證和廣東省房屋管理部門(mén)技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測(cè)單位。公司技術(shù)實(shí)力雄厚檢測(cè)儀器,結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支的房屋檢測(cè)團(tuán)隊(duì),其中從事土建工作多年的3人,結(jié)構(gòu)檢測(cè)與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測(cè)技術(shù)人員20多名，并邀請(qǐng)多名建筑物作為技術(shù)顧問(wèn)。公司成立以來(lái)秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開(kāi)展房屋檢測(cè)工作。公司所有均持有相關(guān)等級(jí)的書(shū)及多年現(xiàn)場(chǎng)從事檢測(cè)工作經(jīng)驗(yàn)，并全部持證上崗。建筑結(jié)構(gòu)安全性，鋼結(jié)構(gòu)，牌檢測(cè)，災(zāi)害檢測(cè)，工業(yè)廠房檢測(cè)，舊樓危樓，承載力檢測(cè)，地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)校抗震，玻璃幕墻安全，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)。
一、廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——關(guān)于樓板抗裂檢驗(yàn)：
抗裂是樓板在荷載作用下抵抗開(kāi)裂的能力，以觀測(cè)其出現(xiàn)條裂縫時(shí)的荷載作為開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值。當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)取本級(jí)荷載值與前一級(jí)荷載值的平均值作為其開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值；當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時(shí)間結(jié)束后出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)取本級(jí)荷載值作為其開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值；當(dāng)在加荷過(guò)程中出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)取前一級(jí)荷載值作為其開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值。若在試驗(yàn)中未能觀測(cè)到條正截面裂縫的出現(xiàn)，則可取荷載-撓度曲的轉(zhuǎn)折點(diǎn)的荷載值作為樓板的開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值。抗裂檢驗(yàn)用抗裂檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測(cè)值γcr 表示，見(jiàn)公式（3）
    γ0cr = Qb /QS ≥[γcr]……（3）
    γ0cr  —抗裂檢驗(yàn)系數(shù)實(shí)測(cè)值；
    Qb —樓板的開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值(N)；
    QS —樓板的標(biāo)準(zhǔn)荷載檢驗(yàn)值（N），包括板的自重，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)參數(shù)表；
    [γcr] —抗裂檢驗(yàn)系數(shù)允許值，查結(jié)構(gòu)圖集中結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)參數(shù)表。
二、廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——混凝土強(qiáng)度評(píng)定的相關(guān)規(guī)定：
1 標(biāo)準(zhǔn)差已知：當(dāng)連續(xù)生產(chǎn)的混凝土，生產(chǎn)條件在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)保持一致，且同一品種、同一強(qiáng)度等級(jí)混凝土的強(qiáng)度變保持穩(wěn)定時(shí)，即使有變化，也能很快予以調(diào)整而恢復(fù)正常。這種情況按下列規(guī)定進(jìn)行評(píng)定： 
mfcu≥fcu,k+0.7σ0    fcu,min≥fcu,k-0.7σ0
當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不高于C20時(shí)，其強(qiáng)度的小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.85fcu,k
當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級(jí)高于C20時(shí)，其強(qiáng)度的小值尚應(yīng)滿足：fcu,min≥0.90fcu,k
2 標(biāo)準(zhǔn)差未知：指生產(chǎn)連續(xù)性較差，即在生產(chǎn)中無(wú)法維持基本相同的生產(chǎn)條件，或生產(chǎn)周期較短，無(wú)法積累強(qiáng)度數(shù)據(jù)計(jì)算可靠地標(biāo)準(zhǔn)差，此時(shí)檢驗(yàn)評(píng)定只能直接根據(jù)每一檢驗(yàn)批抽樣的樣本強(qiáng)度數(shù)據(jù)確定標(biāo)準(zhǔn)差。每批樣本數(shù)量不少于10組。這種情況按下列規(guī)定進(jìn)行評(píng)定：
      mfcu≥fcu,k+λ1×cu       fcu,min≥λ2×fcu,k
                表5.1.2混凝土強(qiáng)度的合格評(píng)定系數(shù)
試件組數(shù) 10~14 15~19 ≥20
λ1 1.15 1.05 0.95
λ2 0.90               0.85
           非統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定：
     當(dāng)用于評(píng)定的樣本容量小于10組時(shí)，采用非統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定混凝土強(qiáng)度。其強(qiáng)度應(yīng)滿足下列規(guī)定：
      mfcu≥λ3×fcu,k     fcu,min≥λ4×fcu,k
              表5.2混凝土強(qiáng)度的非統(tǒng)計(jì)方法合格評(píng)定系數(shù)
試件組數(shù) ＜C60 ≥C60
λ3 1.15 1.10
λ4             0.95
3           混凝土強(qiáng)度的合格性判定：
3.1 當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果滿足第5.1.1或5.1.2或5.2條規(guī)定時(shí)，該批混凝土強(qiáng)度評(píng)定為合格；否則評(píng)定為不合格。
3.2 對(duì)評(píng)定為不合格批的混凝土，可按現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。
三、廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——檢測(cè)過(guò)程中需要主要房屋裂縫問(wèn)題：
一、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度檢測(cè)精度不應(yīng)小于0.1mm，測(cè)試部位（測(cè)位）表面應(yīng)保持清潔、平整，裂縫內(nèi)部不應(yīng)有灰塵或泥漿。
二。 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度檢測(cè)部位，宜選取裂縫寬度處；混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度可用鉆芯法和超聲法檢測(cè)。
三、 采用混凝土鉆芯法時(shí)，可從混凝土鉆芯和抽芯孔處測(cè)量裂縫深度。
四、 采用超聲法檢測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度時(shí)，根據(jù)裂縫深度與被測(cè)構(gòu)件厚度的關(guān)系以及可測(cè)試表面情況，可選擇采用單面平測(cè)法、雙面斜測(cè)法、鉆孔對(duì)測(cè)法。
1 當(dāng)結(jié)構(gòu)裂縫部位只有一個(gè)可測(cè)表面，估計(jì)的裂縫深度不大于被測(cè)構(gòu)件厚度的一半且不大于500mm時(shí)，可采用單面平測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。
2 當(dāng)結(jié)構(gòu)的裂縫部位具有兩個(gè)相互平行的測(cè)試表面時(shí)，可采用雙面穿透斜測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。
3 當(dāng)大體積混凝土的裂縫預(yù)測(cè)深度在500mm以上時(shí)，可采用鉆孔對(duì)測(cè)法進(jìn)行裂縫深度檢測(cè)。

房屋承重檢測(cè)——哪些情況下需要房屋檢測(cè)：
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)屋，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋。 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測(cè)試的項(xiàng)目，目前測(cè)試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等。混凝土構(gòu)件中常見(jiàn)的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。
房屋承重檢測(cè)—— 工業(yè)廠房可靠性的子項(xiàng)、項(xiàng)目或組合項(xiàng)目、評(píng)定單元應(yīng)按下列規(guī)定評(píng)定等級(jí)：
一、子項(xiàng)
a級(jí)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，安全適用，不必采取措施；
b級(jí)略低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，基本安全適用，可不必采取措施；
c級(jí)不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，影響安全或影響正常使用，應(yīng)采取措施；
d級(jí)嚴(yán)重不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，危及安全或不能正常使用，必須采取措施；
二、項(xiàng)目或組合項(xiàng)目
應(yīng)按對(duì)項(xiàng)目可靠性影響的不同程度，將子頂分為主要子項(xiàng)和次要子項(xiàng)兩類。結(jié)構(gòu)的承載能力，構(gòu)造連接等應(yīng)劃分為主要子項(xiàng)；
結(jié)構(gòu)的裂縫變形等應(yīng)劃分為次要子項(xiàng)。
A級(jí)主要子項(xiàng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；次要子項(xiàng)略低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。正常使用，不必采取措施；
B級(jí)主要子項(xiàng)符合或略低于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，個(gè)別次要子項(xiàng)不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。尚可正常使用，應(yīng)采取適當(dāng)措施；
C級(jí)主要子項(xiàng)略低于或不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，應(yīng)采取適當(dāng)措施；個(gè)別次要子項(xiàng)可嚴(yán)重不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，應(yīng)采取措施；
D級(jí)主要子項(xiàng)嚴(yán)重不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，必須采取措施。

房屋承重檢測(cè)——廠房常見(jiàn)外觀質(zhì)量問(wèn)題：
1、樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸偏差（請(qǐng)帶上卷尺）；
2、墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；
3、批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
4、門(mén)窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無(wú)缺棱掉角。
給排水驗(yàn)收
1、給排水管之間的接駁處無(wú)滲水，尤其是塑膠管的接駁位；
2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無(wú)破裂，各接口處密封良好；
3、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度足夠，地漏無(wú)阻塞，排水迅速；
4、在廚、廁做泡水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，其中：
（1）地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻；
（2）不應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；
（3）上層住戶廚廁、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至您家相應(yīng)的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；
（4）屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周圍）不應(yīng)有雨水滲入的痕跡（在大雨過(guò)后兩天內(nèi)來(lái)檢查為宜）。
房屋承重檢測(cè)——公司具備以下檢測(cè)能力：
1.安全：分正常使用性和結(jié)構(gòu)安全性。
2.可靠性：分工業(yè)建筑可靠性、民用建筑可靠性、古建筑可靠性、建筑可靠性等。
3.品質(zhì)性：分常規(guī)性品質(zhì)、接管驗(yàn)收（收樓）、商品住宅性能認(rèn)定等。
4.抗震：主要是抗地震和共振現(xiàn)象。
5.受災(zāi)房：分火災(zāi)房，水災(zāi)房，風(fēng)災(zāi)房，震災(zāi)房，雷擊房等。
6.司法（涉案）：主要的訴訟、仲裁、行政涉及房屋技術(shù)的。
7.損壞賠償。
8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。
9.舊房加設(shè)電梯的。

房屋承重檢測(cè)——混凝土結(jié)構(gòu)
第4.3.1條 混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的評(píng)級(jí)應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造和連接、裂縫、變形四個(gè)子項(xiàng)。
第4.3.2條 當(dāng)需要進(jìn)行材質(zhì)檢測(cè)時(shí)，其檢驗(yàn)原則除應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第4.1.6條規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列要求：
一、混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)宜采用取芯、超聲、回彈或其它有效方法綜合確定，并應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
二、混凝土材料的老化可通過(guò)外觀檢查、碳化測(cè)定和鋼筋銹蝕等測(cè)定確定。必要時(shí)應(yīng)取樣分析；
三、從混凝土結(jié)構(gòu)中截取鋼筋的力學(xué)性能和化學(xué)成分，其檢驗(yàn)方法和檢驗(yàn)結(jié)果，應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
四、當(dāng)鋼筋表面有明顯的銹皮和坑蝕時(shí)，應(yīng)考慮鋼筋截面積的折損、應(yīng)力集中和對(duì)粘著力的影響。對(duì)存在雜散電流等電化學(xué)腐蝕的廠房，應(yīng)考慮柱根、基礎(chǔ)等處鋼筋容易銹爛部位的蝕損；
五、遭受火災(zāi)或熱作用的混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，當(dāng)鋼筋表面已失去混凝土砂漿粘結(jié)痕跡時(shí)，其性能宜由現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)確定。 
房屋承重檢測(cè)——公司具備以下檢測(cè)能力;
一 ：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性 
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能。 
2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核。 
二： 施工周邊房屋安全 
包括地鐵、、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全，施工前對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定；施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。 
三： 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性 
受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。 
四： 建筑抗震性能 
對(duì)學(xué)校、機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》（g023-95）2008年版及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行檢測(cè)、及驗(yàn)算。 
五 ：文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全。
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