房屋承重檢測——有許多的工業廠房設計年代較早，工業廠房承載能力限值過小，已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求，或有些工業廠房報建手續不全或者無許可證已投入使用，未確定廠房承重能力。因此有必要對既有廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續使用提供安全**。
目前，常用的確定樓面承重能力的方法有兩種：一種是現場檢測采集房屋結構數據，再進行計算機建模計算分析，近似的確定廠房樓面的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應用性強，且費用也較低，是目前應用為廣泛的一種方法。
通常廠房樓板承載力一般性過程如下： 
1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣
部位應含有代表性的損壞構件。
4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現狀。
6、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和廠房結構體系，建立合理的
計算模型，驗算廠房現有承載能力。
7、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和廠房結構體系，以當地地震反
應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。
8、檢查房屋設備的運行狀況。
房屋承重檢測——房屋承重檢測注意事項：
1.建筑材料的強度檢測
對于鋼筋混凝土結構的房屋, 結構主要檢測混凝土強度。混凝土強度檢測方法有多種, 目前工程中較多采用回彈法和鉆芯法進行檢測。
回彈法是一種無損檢測方法, 采用回彈儀在混凝土表面進行彈擊測量, 計算得出混凝土強度。此法類似于用溫度計量測體溫, 對房屋結構沒有任何影響, 但些法對老舊建筑混凝土強度檢測的準確性很低,對火災燒過的混凝土不能使用。鉆芯法是一種局部破損檢測方法, 采用取芯機在混凝土構件上鉆取芯樣, 將芯樣拿回實驗室進行檢測分析, 得出混凝土強度。此法類似于抽血化驗, 對房屋結構有輕微影響。
2.鋼筋分布情況檢測
鋼筋分布情況檢測主要是檢測房屋的柱子、梁和樓板里鋼筋的配置情況, 查驗其是否符合設計要求, 通常采用鋼筋掃描儀進行檢測。將鋼筋掃描儀探頭在柱子、梁或樓板的表面縱橫方向, 就可以得到埋藏在混凝土內的鋼筋圖像, 從而確定鋼筋的位置和保護屋的厚度,類似于x 光拍片。
3.構件的尺寸測量
主要是測量柱子和梁的斷面尺寸、樓板的厚度。柱子和梁的斷面尺寸采用普通鋼卷尺測量; 樓板厚度的測量較麻煩, 以往做法是先在樓板上鉆一個通孔, 然后用卷尺或卡尺測量孔洞長度。現在一些精明的廠家已經開發出了樓板測厚儀, 將探頭緊貼樓板表面進行測量即可測出樓板的厚度, 方便快捷。
4.結構變形和裂縫、腐蝕等損傷檢測
建筑物經過一定時期的使用后難免出現一些結構變形、裂縫和鋼筋銹蝕等“病痛”, 同樣需要借助的儀器設備來進行檢測。結構變形是指房屋傾斜、基礎沉降等現象, 一般采用全站儀、經緯儀和水準儀進行測量。房屋傾斜測量時間較短, 1~2 天即可完成; 基礎沉降測量耗時較長, 快則3 個月, 慢則幾年時間, 視具體情況而定。裂縫檢測需先憑肉眼觀測, 觀測柱子、梁和樓板上是否存在裂縫。發現裂縫, 先描繪裂縫形態、位置, 然后采用裂縫規、塞尺或裂縫測寬儀測量裂縫的寬度, 采用鋼卷尺測量裂縫的長度, 必要時采用超聲儀測量裂縫的深度。

房屋承重檢測流程：
步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
第二步：收集資料現場調查
對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；
第四步：方案現場檢測
在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。
第五步：信息處理
根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。 
第六步：綜合分析
根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
第八步：簽發報告
在報告審查通過以后，出具的檢測報告。
1、對實體質量抽查的一般規定 
(1)抽查施工作業面的施工質量，突出對強制性標準的執行情況的檢查； 
(2)重點檢查結構質量和使用功能，其中重點監督結構安全的關鍵部位；
 (3)抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結構實測報告。 
2、抽查結構混凝土及承重砌體施工過程的質量控制情況 
3、實體質量檢查要輔以必要的監督檢測。 
4、對主體分部工程外觀的觀感質量檢查。 
5、檢查工程參建各方質量行為和質量制度履行情況。 
房屋承重檢測——均攤載荷驗算法
該方法的原理是：
將設備的重量均攤到每一個設備的平均占地面積上，
然后將該均攤的載荷
與樓房的設計承重（單位面積）進行對比，如果均攤載荷小于設計承重，則樓房是安全的，
反之則是不安全的。
例：一臺設備重量
Q=1000
公斤，外形尺寸：長×寬×高＝600mm×800mm×2200mm，設備四周均有走道，走道寬度均為800mm，樓房的設計承重是P=600kg/m2。Q = 1000 kg
A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2 設備對地面產生的均攤荷載q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2由于q <＝，設備可以安全安裝。
對于我們的情況：
LVG1200
設備的重量：
Q=6800kg，平均占地面積（將過道均攤）：A=18m2，樓房設計承重：P = 1000kg/m2
設備對地面產生的均攤荷載q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2 由于q <＝P，設備可以安全安裝。
該方法不是很準確，
因為它是將設備的重量均攤在總的占地面積上，
它沒有考慮把設備
集中一點放置時情況，因此不是很科學，只能作為一個簡單的估算。

我公司是一家從事建設工程質量檢測的有限公司，我公司可從事資質范圍內多項檢測工作，公司以廣東省為依托，面向全國，為客戶提供其的服務，公司以其雄厚的技術力量、嚴謹的工作作風、的服務質量，贏得了眾多客戶的高度贊譽，并與許多重要客戶建立了良好的密切合作關系。公司在長期的檢測工作中，已建立健全了完整的質量管理體系，希望通過不斷完善管理體系，努力拓寬自己的服務范圍，不斷提高自己的服務質量，本著“科學、公正、規范、及時”的質量方針，為各界用戶提供盡善盡美的服務。公司環境舒適，設備齊全，設有工程部、市場部、客服部、行政部和財務部等部門，工程部設六個組。公司采用國內外檢測儀器，全部由認定的有關計量部門進行。公司自成立以來，重視企業內部管理和人才培養，注重對技術硬件的及時更新，添置了一批國內外的檢測儀器和設備。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術服務，聯系電話：-， 李工
一、房屋承重檢測過程：
1）.房屋建筑風格、維修、裝飾、改擴建和使用情況等歷史資料；   
2）.房屋建筑結構圖復核；   
3）.房屋主要受力構件材料強度檢測；   
4）.檢測房屋的主要結構件的完損狀況，如開裂、變形、破損等的分布范圍；   
5）.調研建筑的地基基礎形式；   
6）.檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況；   
7）.依據現場檢測情況建模分析，給出安全性分析結論；   
8）.提出合理的處理意見和結構加固的建議。   
現場檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 
二、房屋承重檢測——公司具備以下檢測能力：
一 工業廠房及民用建筑可靠性
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能。
2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核。
二 施工周邊房屋安全
包括地鐵、、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三 房屋受損后的結構安全性
受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
四 建筑抗震性能
對學校、機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震標準》（G023-95）2008年版及現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、及驗算。
五 文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全
1、根據廣東省廳《關于營業性舞廳場所和電子游戲機室核發﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字「1994】396文)對全省營業性舞場所和電子游戲機室啟用《公共場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全。
2、《廣東省旅館業管理規定》（廣東省第108令）申領旅館業特種行業許可證錢，必須對房屋進行安全。
3、根據《房屋安全管理規定》廣、二十一條（1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；2.房屋超過設計使用年限的；3.自然災害以及爆破、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結構、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規定，未經或不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所。
六 出租房屋租賃前安全
即對拆遷安置房和生產經營使用的房屋，特別是用作營業性場所，易燃易爆、劇物品存放的房屋，旅業和出租的房屋，須經機構進屋安全，未經或不符合房屋安全條件的，不得安置、開業或出租。
七 “五無工程”（無立項審批、無規劃設計、無開工許可、無工程驗收、無看守管理）房屋的檢測五無工程房屋質量檢測；
八 建筑物的年份；
九 各種大型及結構形式房屋的檢測、；
十 結構、構件在溫度、收縮等外界因素作用下的應力分析及損壞原因。

房屋承重檢測方法：
（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。 
（2）建筑物使用情況調查：調查建筑物的使用現狀、環境及結構承受的荷載等. 
（3）結構體系檢測：查看結構體系的整體性、結構選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結構的軸線尺寸、層高。 
（4）外觀檢測：用目測法檢查結構整體及單個構件的外觀質量情況，當存在明顯缺陷時，結合各種測量儀器（如經緯儀、水準儀、讀數顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。 
（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構件的截面尺寸。對每個抽查構件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構件的實測尺寸。 
（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結果進行必要的修正。 
（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結合適當開鑿的方法檢測梁、柱構件的鋼筋數量、布置及混凝土保護層厚度。 
房屋承重檢測——初步調查應包括下列內容：
一、原設計圖和竣工圖、工程地質報告、歷次加固和改造設計圖、事故處理報告、竣工驗收文件和檢查觀測記錄等；
二、原始施工情況；
三、廠房的使用條件；
四、根據已有資料與實物進行初步核對、檢查和分析；
五、填寫初步調查表。初步調查表的格式宜符合本標準附錄一的要求；
六、制定詳細調查計劃。確定必要的實測、試驗和分析等的工作大綱。
詳細調查應包括下列內容：
一、結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造的檢查；
二、地基基礎的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；
三、結構上的作用、作用效應及作用效應的組合的調查分析，必要時進行實測統計；
四、結構材料性能和幾何參數的檢測與分析、結構構件的計算分析、現場實測，必要時進行結構檢驗。
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