房屋安全檢測內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。
2、對受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。
3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。
4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。
房屋結(jié)構(gòu)形式分類： 
1）按承重結(jié)構(gòu)類型分類： 
1、磚混結(jié)構(gòu)； 
2、框架結(jié)構(gòu)； 
3、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)； 
4、剪力墻結(jié)構(gòu)； 
5、筒體結(jié)構(gòu)； 
6、排架結(jié)構(gòu)。 
2）按使用功能可分為：建筑結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)、地下結(jié)構(gòu)。 
3）按外形特點(diǎn)可分為：單層結(jié)構(gòu)、多層結(jié)構(gòu)、大跨度結(jié)構(gòu)、高送結(jié)構(gòu)等。 
4）按施工方法可分為：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、裝配式結(jié)構(gòu)、裝配整體式結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等。

房屋檢測結(jié)構(gòu)檢測的方法 
1、鋼結(jié)構(gòu) 
鋼結(jié)構(gòu)的檢測指的是對鋼質(zhì)構(gòu)件的性能或者質(zhì)量的檢測，其中可以細(xì)分為鋼構(gòu)件的連接、材料性能、尺寸與偏差、損傷與變形涂裝與構(gòu)造等方面的檢測項(xiàng)目。在必要的時候，應(yīng)該進(jìn)行構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的動力測試或者實(shí)載檢驗(yàn)。與混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)在工程的應(yīng)用中有著質(zhì)量輕、材質(zhì)均勻、強(qiáng)度高、韌性和塑性都比較好等特點(diǎn)，在某些工程建筑方面有著明顯的優(yōu)勢。在鋼結(jié)構(gòu)的檢測技術(shù)上，基本都是對其他行業(yè)的方法進(jìn)行學(xué)和借鑒。通常采用的方法有滲透檢測、物流檢測、射線檢測、磁粉檢測、涂層厚度檢測、超聲波無損檢測以及鋼材銹蝕檢測等。 
2、混凝土結(jié)構(gòu)  
對于混凝土結(jié)構(gòu)的檢測工作，能夠分為混凝土強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷、變形和損傷、尺寸偏差、原材料性能和鋼筋的配置等工作。在必要的時候還應(yīng)該進(jìn)行構(gòu)件的動力檢測或者實(shí)載檢測。對于房屋建筑來說，混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量的好壞，對房屋建筑的安全性有著直接的影響。 
混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的檢測可以使用鉆芯法或者回彈法。回彈法是利用回彈儀對混凝土表面強(qiáng)度進(jìn)行測定，以推算混凝土整體的強(qiáng)度，是在混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測過程中，常用的非破損檢測方法。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡便靈活，然而在實(shí)際的應(yīng)用中有著很多的影響因素，如混凝土原材料的構(gòu)成、成型、養(yǎng)護(hù)的方法、外加劑的種類數(shù)量等都會對檢測結(jié)果造成一定的影響。混凝土的構(gòu)件都有著相關(guān)的技術(shù)規(guī)定，在使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的檢測時，必須對技術(shù)規(guī)定予以遵守。鉆芯法的檢測過程是采用水冷式鉆機(jī)在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室中的抗壓強(qiáng)度測試，從而對混凝土的強(qiáng)度及內(nèi)部缺陷進(jìn)行檢測。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測方法，然而對建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的安全事故的情況下，好不要使用鉆芯法來進(jìn)行檢測。 
 3、砌體結(jié)構(gòu) 
目前在我國大部分房屋建筑中，砌體是主要的承載力，在進(jìn)屋的結(jié)構(gòu)檢測之時，對砌體的檢測是必不可少的。    對砌體結(jié)構(gòu)的檢測工作包括砌體的建筑材料、砌筑砂漿、砌筑質(zhì)量、砌體強(qiáng)度、砌體的損傷與構(gòu)造等方面的檢測。根據(jù)所采用的檢測方法的不同，對砌體的檢測可以分為動態(tài)檢測和靜態(tài)檢測。對塊材強(qiáng)度的檢測工作主要使用取樣結(jié)合、回彈法、鉆芯法等方法，依照材料的不同來使用不同的方法進(jìn)行檢測。 
在砌體的結(jié)構(gòu)檢測中，砂漿的強(qiáng)度是對房屋建筑的質(zhì)量和安全性進(jìn)行評價的重要參數(shù)。對砂漿強(qiáng)度的檢測方法主要有筒壓法和推出法。推出法是指從墻體之上推出單塊丁磚，對過程中的水平推力和推出磚之下的砂漿飽滿度進(jìn)行檢測，來推斷砂漿抗壓強(qiáng)度的一種方法。而筒壓法指的是把取樣砂漿進(jìn)行破碎、烘干，然后篩分成符合要求的顆粒，放入乘筒進(jìn)行承壓，然后檢驗(yàn)其破損度，以此來推算抗壓強(qiáng)度的方法。

結(jié)構(gòu)計算（復(fù)核）的要點(diǎn)與要求 
（一）結(jié)構(gòu)體系的識別與概念判斷 
1、常見結(jié)構(gòu)體系的特點(diǎn)與識別： 
可以根據(jù)設(shè)計施工圖（竣工圖紙）并經(jīng)現(xiàn)場對照后確認(rèn)其結(jié)構(gòu)體系； 
在沒有圖紙條件下，須根據(jù)對實(shí)際結(jié)構(gòu)布置的查勘情況（如傳力體系、承重結(jié)構(gòu)、主要構(gòu)件的材料、節(jié)點(diǎn)連接等）進(jìn)行判斷、辨別。 
剪力墻又稱抗風(fēng)墻或抗震墻，主要作用是在房屋建筑中承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載，防止結(jié)構(gòu)剪切破壞，分為平面剪力墻和立體剪力墻，一般用鋼筋混凝土和現(xiàn)澆鋼筋混凝土筑成。（注意與承重墻的概念區(qū)別） 
框架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用。 
框架剪力墻結(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu)，從字面上講就是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，受力特點(diǎn)是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的受力形式，框架與剪力墻的相互作用力使整個框架剪力墻結(jié)構(gòu)更加的穩(wěn)固。 
框架結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)點(diǎn)： 
(1)空間分隔靈活，自重輕，有利于抗震，節(jié)省材料; 
(2)具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點(diǎn)，利于安排需要較大空間的建筑結(jié)構(gòu); 
(3)框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期; 
(4)采用現(xiàn)澆混凝土框架時，結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好，設(shè)計處理好也能達(dá)到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。 
 框架結(jié)構(gòu)體系的缺點(diǎn)： 
 (1)框架節(jié)點(diǎn)應(yīng)力集中顯著;（因此，對節(jié)點(diǎn)的查勘是重點(diǎn)） 
(2)框架結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度小，屬柔性結(jié)構(gòu)框架，在強(qiáng)烈地震作用下，結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生水平位移較大，易造成嚴(yán)重的非結(jié)構(gòu)性破性; 
(3)鋼材和水泥用量較大，構(gòu)件的總數(shù)量多，吊裝次數(shù)多，接頭工作量大，工序多，浪費(fèi)人力，施工受季節(jié)、環(huán)境影響較大; 
框架結(jié)構(gòu)適用范圍：一般適用于建造不超過15層的房屋。 
剪力墻結(jié)構(gòu)體系的優(yōu)點(diǎn)： 
(1)整體性好; 
(2)側(cè)向剛度大，水平力作用下側(cè)移小; 
(3)由于沒有梁、柱等外露與凸出，便于房間內(nèi)部布置。

房屋檢測的一般性內(nèi)容和方法： 
1．  對該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核； 
2．  采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。 
3．  采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。 
4．  檢測混凝土構(gòu)件的碳化深度。 
5．  檢測混凝土中氯離子含量。 
6．  采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。 
7．  檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。 
8．  檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。 
9．  查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。 
10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。 
11． 檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。 
12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。 
13． 根據(jù)檢測結(jié)果，結(jié)合由中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。 
14． 對建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測提出建議。
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