a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋檢測——材料取樣： 
取樣是建筑材料試驗檢測的步，正確取樣的樣品才能反映材料的真實情況。根據統計推斷的原理可知，樣本數據應對總體質量水平起到反映作用，這也是樣本代表性的要求。若樣本缺乏代表性，其獲取的檢測數據必然不能正確反映出該批材料的真實質量水平。 
取樣應該要有代表性，一般是以一批材料（不同的材料，每批數量不同）不同部位隨機抽取規定數量的樣品（鋼材是從規定部位截取），即不僅取樣，并且數量上也要正確。取樣部位及方法也要按規定進行。試樣的數量和取樣部位及其方法將關系到試驗結果的準確性，數量過少，取樣部位及方法的偏差，都會使試驗誤差，有時會得出相反的結果。我們在實際檢測中也會呈現一些例如取樣不具有代表性、取樣數量不夠、取樣方法不正確等等的問題，因此我們一定要遵照我國有關法律的規定和此行業的規則進行操作。當前應用較為廣泛的常見隨機取樣方法主要有： 
1）系統抽樣法。也被稱作機械抽樣法，即就是將時間或空間平均劃分抽取樣本，要注意的是個樣本要隨機抽取。 
2）單純隨機法。也就是使用隨機數字、隨機擲、隨機數表的方法完成樣本抽取，常見的隨機擲。 
3）分層抽樣法。即就是事前將需要檢測的原料劃分成幾層，再從各層中隨機抽取數量相等的樣本。 
4）二次抽樣法。此類方法常在母體較大時應用，抽樣的目的是讓母體減小，然后在進行下次抽樣。

本公司是省內開展建筑物安全的機構之一，同時也是廣東省建設工程質量安全監督檢測總站第三檢測部的主要組建機構。本中心先后承擔大量重點工程的結構檢測與監測任務，解決大批工程結構上的疑難雜癥，為社會、、及時處理了大量技術難題，并取得較好的社會效益。長期的實踐與研究，大量的工程經驗，造就本所在結構檢測、房屋及施工監測等方面在省內的地位。 “創新發展，服務社會”是我們中測人工作的一貫使命，“勇擔責任、持續革新、整體至上”是我們的。面向未來，我所將充分發揮綜合技術優勢，秉承求真務實、積極進取的一貫作風，繼續為社會各界提供科學嚴謹、規范、公正的服務。承接全國：建筑結構安全性，鋼結構，廣告牌檢測，災害檢測，工業廠房檢測，舊樓危樓，承載力檢測，地基基礎工程檢測，主體結構工程現場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質量技術檢測，學校抗震，玻璃幕墻安全，加裝電梯鋼結構。老房安全性檢測。深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-, 李經理
一、房屋結構性裂縫 
結構性裂縫是承載力不足造成的，不同類型的受力形成的裂縫危害性不同，這種差異不僅在加固時有意義，檢測以及加固前措施選擇時也應該引起重視。
3.1 可能會造成構件脆性破壞的裂縫
①沖切破壞裂縫：板上集中荷載的周邊環狀裂縫或梁上集中荷載兩側的八字縫（豎向縫）。
②剪切破壞裂縫：彎剪構件的剪力大處的斜裂縫或接縫、酥松部位的橫斷面貫穿裂縫。做混凝土強度檢測，發生部位如果設計設置抗剪附加鋼筋應對鋼筋實際布置情況進行檢查。
③梁的受壓一側的縱向裂縫：若發生在彎矩大部位有可能是受壓區混凝土達到極限變形的征兆，這種情況一般發生在超筋梁。形成超筋這種情況的可能有設計不當、混凝土強度過小、幾何尺寸過小（尤其是高度）或混凝土品質過差、澆搗不合理造成梁混凝土沿高度的分層。檢測內容應當包括上述各種因素的影響。
④受壓構件沿軸向的縱向裂縫：混凝土受壓變形接近極限變形的征兆，出現此類情況是工程事故中的嚴重狀態。檢測加固前應當采取必要的支撐措施，這類措施應當結合軸向力驗算制定。前期若需強度參考值，不可在原位取芯。即使在采取支撐措施以后取芯也應當經驗算后在位置做，好在同批次、同等級的其他構件上取芯。這類裂縫的檢測處理應當與原設計單位分工合作，若委托中指明由檢測方單做，應當詳細記錄結構的實際荷載情況和已完成情況，按照實際情況建模驗算。
⑤鋼筋粘結力喪失造成的裂縫：結構設計中經常出現抗彎縱筋密度過高，鋼筋混凝土上下形成近乎脫離的兩塊，這種情況下可能出現沿鋼筋的縱向裂縫，一般出現在梁的側邊，這類裂縫與銹蝕裂縫的差別是鋼筋無銹蝕。此類裂縫少見但很難加固。
⑥預應力大梁預應力錨固實效造成的裂縫：與預應力喪失同時出現，一旦發生梁上會同時出現多道深入受壓區的彎曲裂縫。遇此情況應當立即恢復支撐，支撐應當盡量施加反頂應力，重新張拉錨固裂縫自然閉合。
⑦扭轉造成的裂縫：承受扭矩的構件沿表面的螺旋形斜裂縫，明顯承受扭矩
二、以鋼結構為例，檢測內容如下： 
鋼結構的檢測可分為鋼結構材料性能、連接、構件的尺寸與偏差、變形與損傷、構造以及涂裝等項工作。檢測時可根據委托方的要求、結構實際情況或工程特點確定重點內容。 
1、材料性能 
對結構構件鋼材的力學性能檢驗可分為屈服點、抗拉強度、伸長率、冷彎和沖擊功等項目。 
當工程尚有與結構同批的鋼材時，可以將其加工成試件，進行鋼材力學性能檢驗；當工程沒有與結構同批的鋼材時，可在構件上截取試樣，但應確保結構構件的安全。 
鋼材化學成分的分析，可根據需要進行全成分分析或主要成分分析。 
2、連接 
鋼結構的連接質量與性能的檢測可分為焊接連接、焊釘（栓釘）連接、螺栓連接、高強螺栓連接等項目。 
焊接焊縫可采用超聲波探傷的方法檢測； 
高強度大六角頭螺栓連接副的材料性能和扭矩系數； 
扭剪型高強度螺栓連接副的材料性能和預拉力的檢驗。 
3、尺寸與偏差 
鋼結構構件的尺寸與偏差可采用卷尺與游標卡尺進行測量。 
4、缺陷、損傷與變形 
鋼材外觀質量缺陷的檢測可分為均勻性，是否有夾層、裂紋、非金屬夾雜和明顯的偏析等項目。當對鋼材的外觀質量有懷疑時，應對鋼材原材料進行力學性能檢驗或化學成分分析。 
鋼結構損傷的檢測可分為裂紋、局部變形、銹蝕等項目。 
鋼結構構件變形檢測可分為撓度、傾斜以及基礎不均勻沉降等。 
5、構造 
鋼結構構造的檢測可分為：桿件長細比、構件截面的寬厚比、支撐體系的連接等項目。 
6、涂裝 
鋼結構涂裝的檢測主要包括防護涂料的質量、涂層厚度、鋼材表面的除銹等級等項目。

公司多年來對200多項各類建設工程進行了檢測和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽。一名被錄入深圳市建設局房屋安全庫，并聘為深圳市學校校舍抗震安全檢查。幾年來，公司一直是太平洋財產保險公司、大地財產保險公司及平安財產保險公司的建筑災害處理單位，取得了良好的社會信譽和社會效益。公司現有各類等工程技術人員20名，全部經省級主管部門培訓合格、持證上崗。公司占地面積250余平方米，注冊資金為150萬元，擁有各種的檢測試驗儀器設備40余臺套，具備對主體結構工程現場檢測、建筑（構筑）物安全和評估的能力，能為社會提供的技術服務。我公司以誠信服務為宗旨，以誠信.科學、公正、準確、為質量方針，堅持創新發展，將在建筑業內不斷開拓進取，與廣大客戶、合作伙伴和社會各界同仁攜手共贏！深圳市中測工程技術有限公司竭誠為您服務，聯系電話;-, 李經理

一、房屋檢測報告辦理流程：
步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。
第二步：收集資料現場調查
對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；
第四步：方案現場檢測
在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。
第五步：信息處理
根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。
第六步：綜合分析
根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進屋綜合分析。
第七步：編寫報告
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
第八步：簽發報告
在報告審查通過以后，出具的檢測報告。

二、房屋檢測材料強度檢測：
1 采用回彈法對現澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強度進行現場檢測（同時用酚酞試劑測試碳化深度）。回彈值數據處理依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相關內容進行。
1.1 回彈值的計算根據JGJ/T 23-2011 5.0.1進行計算；
1.2 角度修正依據JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執行；
1.3 澆注面修正依據JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執行；
1.4 本工程采用統一測強曲線，根據附錄B查表得出混凝土強度換算值；
1.5 混凝土強度推定值根據JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
1.6混凝土抗壓強度合格標準依據設計要求； 
2混凝土構件截面尺寸依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行；
3樓板厚度依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行；
4剪力墻厚度檢測依據設計圖紙，按《G204-2002》（2010年版）8.3.2進行評定。
5軸線尺寸依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行，
6樓層凈高依據設計圖紙，允許誤差依據《G204-2002》（2010年版）8.3.2執行，
7鋼筋保護層厚度依據設計圖紙，按《混凝土結構工程施工質量驗收規范》附錄E進行評定；

三、哪些房屋應當申請房屋安全?
(一)達到或者超過設計使用年限的;
(二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;
(三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;
(五)學校、幼兒園、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全的;
(六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;
(七)在建(構)筑物密集區及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的;
(八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的;
(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全糾紛的;
(十一)法律、法規、規章規定的其他情形。
屬第(七)項情形的，建設單位應當申請對周圍房屋實施跟蹤。

房屋裂縫是房屋建筑中面臨的老問題，
尤其是在建筑標準和實際建筑質量均低于大型建筑的民用房屋建筑當中，裂縫現象呈普遍趨勢。據中國建筑協會2010年統計，在我國民用房屋建筑當中，裂縫是房屋質量問題突出的表現。在廣大農村地區，因地基、結構構件、施工設計等問題引發的墻體裂縫有蔓延趨勢。因此，加強對建筑裂縫的防治關系到房屋的正常使用壽命，涉及到民生和社會和諧，是刻不容緩的課題。 
裂縫的成因可能是一種，也可能由多種因素綜合作用。目前民用房屋建筑結構越來越復雜，涉及到的工藝標準也越來越多，這導致裂縫產生的原因也越來越綜合。因此，如何分析、和防治建筑裂縫，對房屋質量部門來說，是一個難題。本文筆者結合多年的建筑行業實踐，分析了當前民用房屋建筑裂縫的表現形式及成因，并提出了針對性的防治措施。 
1 民用建筑裂縫的表現形式及成因 
1.1 房屋地基沉降不均勻引發的裂縫 
地基沉降不均勻引發的建筑裂縫，一般出現在房屋縱橫向上剛度脆弱部位，像墻體深凹陷處，室外散水坡與墻體之間以及樓板剛度薄弱處，這些部位出現裂縫，在經年累月的震動下會逐漸大面積裂縫，進而危及整體建筑物的安全。分析地基不均勻沉降，原因主要有：部分建筑地基選址在或者落在較差的地質條件下，如沉陷區、地下暗洞溶洞等；建筑物建在回填土上，這在廣大農村地區極為普遍，如果回填土鋪設得厚薄不均，堆積土落實時間不夠導致固結尚未充分；一些采取鉆孔地基處理，往往存在沉渣處理不反而引起樁沉降；此外還有施工質量控制不到位造成復合地基沉降不均勻的現象。   
因建筑結構構件問題所導致的裂縫分為兩種：
一種是技術允許范圍內的裂縫，對一些結構構件的允許裂縫寬度都有合理控制值，在允許值范圍內出現的裂縫都是可行的；另一種是超出允許值范圍的裂縫，這類裂縫往往會對建筑物的耐久性形成持續沖擊，造成薄弱部位因無法承重而先出現裂縫，隨著裂縫截面處的鋼筋受到的拉力的增多，新的裂縫將越來越多，從而導致結構的變形，嚴重影響到房屋建筑質量。 
結構構件裂縫的產生的原因主要是施工不當造成的。目前一些施工企業不能很好地控制拆模時間，為趕進度使一些構件在早期強度未能達標的情況下而受力，遂產生裂縫。另外，水泥質量和標準不達標、后期養護不到位等導致的裂縫也時常在建筑工程中出現。 
1.3 砌體結構墻體裂縫成因 
砌體結構墻體裂縫的產生主要源于以下幾個方面：一是溫差和干縮變化導致裂縫。一些非燒結類砌塊由于材料和柱體膨脹系數差異，導致伸縮量不均勻，再加上溫差的影響而產生裂縫。若砌塊含水量大，那么受干縮變化的影響也很明顯，也容易出現裂縫。也就是說，許多非燒結類砌塊同時要受到溫差和干縮的共同作用。二是設計不合理導致的墻體開裂。許多工程在防裂處理雖然考慮到了這一點，但并未嚴格按照施工規范要求進行設計處理，另外，就是墻砌材料強度低、混合砌筑不同砌體、砌體強度與砌筑砂漿強度相差過大或外墻批蕩砂漿強度與墻體強度差距過大等設計方面的不當等導致墻體開裂。三是施工施工質量存在問題。表現有：砌墻材料強度設計偏低或抗壓強度不達標等造成砌體強度降低；砌墻用砂漿配比不合理或攪拌不均勻導致砂漿強度或高或低，影響到了質量；不同強度的砌體混合砌筑施工，忽視了材料間的強度、膨脹系數和吸水率變化；砂漿強度控制不準，或高或低。這一般會導致灰縫位置開裂。
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