我公司專業從事工程質量檢測、程鑒定具有獨立法人資格的工程檢測服務機構。公司目前下設地基檢測室，主體結構檢測室，危房檢測室、鋼結構鑒定室、綜合室、業務部和綜合管理部等部門，服務范圍為：工程中見證取樣、房屋安全鑒定、房屋抗震鑒定、鋼結構工程檢測、工程施工質量、建筑性鑒定、地基基礎工程等項目的質量檢測與鑒定。 公司檢測業務范圍為混凝土結構、危房評估鑒定、鋼結構、砌體結構施工質量的現場檢測。程安全性、性和抗震檢測鑒定以及建筑物診治與改造咨詢等方面的工作。公司的質量方針是“誠實守信 方法科學 行為公正 數據準確”。公司全體員工決心實施以客戶為關注焦點的服務理念，以一流的技術、優質的服務做好程檢測、鑒定和診治工作。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：， 李經理 

一、房屋檢測辦理流程： 

 第一步：接受委托 

 接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。 

第二步：收集資料現場調查 

 對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。 

 第三步：制定方案 

 制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查； 

 第四步：方案現場檢測 

在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。 

 第五步：信息處理 

 根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。  

第六步：綜合分析 

 根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。 

 第七步：編寫報告 

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查； 

 第八步：簽發報告 

在報告審查通過以后，出具權威的檢測報告。 

二、房屋檢測主要內容： 

1鑒定的基本步驟接受申請人的委托。根據委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內容。收集有關圖紙資料如程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。考察現場按資料核對實物調查建筑物實際使用條件和內外環境查看已發現的問題聽取有關人員的意見。制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。 

2鑒定的基本工作內容:a.結構基本情況勘查結構布置及結構形式圈梁、支撐或其他抗側力系統布置結構及其支承構造構件及其連接構造結構及其細部尺寸其他有關的幾何參數。b.結構使用條件調查核實結構上的作用建筑物內外環境使用史含荷載史。c.地基基礎包括樁基礎調查場地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩定性斜坡地基變形或其在上部結構中的反應基礎和樁的工作狀態包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數如地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。d.材料性能檢測分析結構構件材料連接材料其它材料。e.承重結構檢查構件及其連接工作情況結構支承工作情況建筑物的裂縫分布結構整體性建筑物側向位移包括基礎轉動和局部變形結構動力特性。f.圍護系統使用功能檢查。g.易受結構位移影響的管道系統檢查。 

3性鑒定評級方法: a房屋性鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時兼有建筑物適修性等級評估。其鑒定評級應按構件、子單元和鑒定單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級按規定的檢查項目和步驟從第一層開始分層進行。b在房屋性鑒定中若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元或Cu級和Du級子單元或其中某種構件的處理提出建議時宜對其適修行進行評估。 

三、房屋檢測——關于樓板的檢驗項目的說明 

無論樓板執行哪個標準，一級樓板均不允許出現裂縫。按照《混凝土力學性能試驗方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土結構工程施工質量驗收方法》（GB 50204-2002）及產品標準之規定，樓板主要檢驗外觀質量、尺寸偏差、混凝土強度、撓度、承載力和抗裂6項指標，而不需用檢測裂縫寬度。
外觀質量：主控項目不應有露筋、孔洞和裂縫等嚴重缺陷，還應在明顯部位標明生產單位、規格型號、生產日期和質量驗收標志。 

用作抗力指標的代表值有標準值和特征值。當確定巖土抗剪強度和巖石單軸抗壓強度指標時用標準值；由荷載試驗確定承載力時取特征值，載荷試驗包括深層、淺層、巖基、單樁、錨桿等，見規范有關附錄。 

地基承載力特征值fak是由荷載試驗直接測定或由其與原位試驗相關關系間接確定和由此而累積的驗值。它相于載荷試驗時地基土壓力－變形曲線上線性變形段內某一規定變形所對應的壓力值，其大值不應超過該壓力－變形曲線上的比例界限值。 

修正后的地基承載力特征值fa是考慮了影響承載力的各項因素后，終采用的相應于正常使用極限狀態下的設計值的地基允許承載力。 

四、公司具備以下檢測鑒定能力： 

酒店、酒吧、旅館、網吧、學校、等要做整棟安全性能檢測用行業訴語叫做“特種行業”特種行業主要檢測分與下幾種:抽芯鋼鋼筋檢測,還有鉆孔強度檢測,樓板厚度檢測 

1.午托班學校結構安全檢測鑒定 

2.危房改造安全檢測，危房主體結構質量檢測 

3.動漫城游戲廳網吧KTV酒店特種行業房屋質量安全檢測房屋結構安全檢測鑒定 

4.工程質量檢測鑒定 

5.建筑材料安全檢測鑒定 

6.工業區廠房安全檢測鑒定 

7.商業商鋪質量安全檢測租賃檢測報告 

8.租賃檢測報告等房屋檢測項目。