?？谑邪踩珯z測報告中心，一般來說，房屋按原定功能使用時實際承受的活荷載都小于荷載的標準值，再加上規范本身也保證了很高的安全性。如果按傳統的“安全系數”考慮，房屋的安全系數一般都超過2。有不少房屋施工粗糙、裝修改建不合理，但是仍然沒有造成事故。這種現象無疑助長了對安全性的忽視和僥幸心理。實際上，規范要保證房屋在安全上有極小的失效概率，就是考慮到房屋可能遭遇災害、地震等偶然因素，也考慮到房屋的材料、地基、設計、施工等本身就可能有缺陷的因素；所以即便由于房屋亂拆亂改增大了失效概率，也仍然是一個不大的概率值，不一定立即發生事故。但是，一旦遭遇上述各種可能發生的偶然因素，增大了的失效概率就有可能造成生命財產的損失。我公司技術服務能力包括：工程質量檢測鑒定、地基基礎工程檢測、見證取樣檢測、主體結構工程現場檢測、建筑幕墻工程檢測、蓄水池安全檢測鑒定、水利工程檢測、鋼結構工程檢測、市政路橋工程檢測、民用建筑及性鑒定、危房檢測鑒定、房屋損壞鑒定、工程施工監測等資質我公司設有：辦公室、收樣室、建材試驗室、地基基礎檢測室、主體結構檢測室、質控室6個部門。

一、?？谑邪踩珯z測報告中心——安全檢測主要內容：

1．對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；

2．采用取芯法檢測框架柱、框架梁的混凝土強度。

3．采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，條件允許的話，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑是否與圖紙吻合。

4．采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

5．檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。

6．檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。

7．查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

8．檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。

9．檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

10．根據檢測結果，結合由中國建筑科學研究院開發的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構安全性進行驗算分析，確定該建筑主體結構的安全性，對建筑的后續使用提出基于結構安全考慮的相關建議。

11．對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。

二、?？谑邪踩珯z測報告中心——結構構件缺陷與損傷

1蜂窩honeycomb

構件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。

2麻面pockmark

混凝土表面因缺漿而呈現麻點、凹坑和氣泡等缺陷。

3孔洞cavitation

混凝土中超過鋼筋保護層厚度的孔穴。

4露筋revealof reinforcement

構件內的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。

5龜裂mapcracking

構件表面呈現的網狀裂縫。

6裂縫crack

從建筑結構構件表面伸入構件內的縫隙。

7疏松loose

混凝土中局部不密實的缺陷。

8混凝土夾渣concreteslag inclusion

混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度的缺陷。

9焊縫夾渣weldslag inclusion

焊接后殘留在焊縫中的熔渣。

10焊縫缺陷welddefects

焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。

11腐蝕corrosion

建筑構件直接與環境介質接觸而產生物理和化學的變化，導致材料的劣化。

12銹蝕rust

金屬材料由于水份和氧氣等的電化學作用而產生的腐蝕現象。

13損傷damage

由于荷載、環境侵蝕、災害和人為因素等造成的構件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等。

三、?？谑邪踩珯z測報告中心——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；

2、房屋結構構件安全性檢測鑒定；

3、特種營業的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；

4、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；

5、學校校舍抗震鑒定；

6、性鑒定；

7、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定；

8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；

9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定；

10、危險房屋鑒定；

11、超過使用年限房屋性鑒定；

12、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

14、五無工程房屋質量檢測鑒定；

15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定；

16、司法仲裁委托鑒定；

17、房屋地基基礎下沉定期監測；

18、建筑物的年限鑒定；

19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定；

20、房屋裝修質量檢測和鑒定。