我公司是權(quán)威的程質(zhì)量檢測公司，擁有省級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計量認證、中國資質(zhì)認定的法定檢測機構(gòu)。公司的檢測業(yè)務(wù)范圍覆蓋地基基礎(chǔ)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑抗震、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測及性鑒定等專業(yè)領(lǐng)域。公司現(xiàn)有多個參數(shù)通過了計量認證,具有行業(yè)主管部門分別頒發(fā)的程的工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書。工程質(zhì)量檢測方面具有見證取樣、主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、市政道路、建筑門窗、鋼結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量鑒定等七個專項檢測資質(zhì)。。科技創(chuàng)新關(guān)鍵在人才，把科技人才隊伍擺在科技工作的突出位置，以培養(yǎng)、引進和用好高層次創(chuàng)新型科技人才為核心，創(chuàng)新人才培養(yǎng)體制機制，營造人才成長良好環(huán)境，造就規(guī)模宏大、結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)優(yōu)良的創(chuàng)新型科技人才隊伍。本公司將繼續(xù)做好內(nèi)部專家的評聘考核工作，并充分發(fā)揮內(nèi)部專家在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)帶頭作用，鼓勵其對相關(guān)領(lǐng)域*專業(yè)進行調(diào)研及科技研發(fā)，以架構(gòu)工程技術(shù)公司的核心技術(shù)團隊，打造具有影響力的工程技術(shù)專家品牌。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測——房屋加層有關(guān)規(guī)定;
1、一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴建、改建或者是加大荷載，一定會將原有房屋構(gòu)件受力性能改變，當然也會破壞結(jié)構(gòu)承載力或者是穩(wěn)定性的事故。對于房屋改造，需要進行必要的安全性鑒定和可行性論證。
2、各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，還有住房在二次裝修中的拆墻開洞的行為變得十分普遍，慢慢減低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性
3、拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，房屋開始投入使用后，要經(jīng)常的檢查，合理的進行維護，及時的通風(fēng)除灰塵、防滲堵漏、更換老化物件等措施，將房屋的狀態(tài)進行更新。
4、要提高防災(zāi)減災(zāi)意識。房屋遭受自然災(zāi)害或者是火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)也會受到不同程度的損傷甚至是破壞，危害程度的大小，需要通過對受損房屋進行技術(shù)鑒定來判斷房屋是否符合安全使用條件，或者采取排除危險措施后繼續(xù)使用。建筑房屋加層改造是必須進行檢測鑒定的嗎？ 對于建筑房屋加層改造的檢測鑒定，那么房屋加層審批手續(xù)無論誰批準首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不允許加層。

二、房屋加層改造檢測——對原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗算目的主要是重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
原有建筑物的承載力驗算應(yīng)包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗算；
(3)對磚混結(jié)構(gòu)，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結(jié)構(gòu)，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。
若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對樁基礎(chǔ)．可適當補樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

三、房屋加層改造檢測——房屋程加層施工技術(shù)要點分析
1.施工期間對原建筑物的防護措施
建筑物在進行加工的施工試，建筑的承包商一般都會向施工隊伍提出一個問題，這就是對于原先的已有建筑的防護問題，尤其是對于比較大型的商場或者是寫字樓來講就更重要了。既要保證原有的建筑物的完整性，又要保證新的加層的樓面的正常順利施工。同時在施工時，相關(guān)工作人員應(yīng)該盡量設(shè)計的方案趨近標準，這樣才能減少施工產(chǎn)生的噪聲而影響人們的正常生活和工作。
2.施工期間的防水措施
在施工期間有很多的施工注意事項，只有在施工的過程中就注意避免出現(xiàn)意外，才能使得這項工程能夠順利進行和完工。在原有的建筑物上進行直接的施工，直接加高一層的情況下，應(yīng)該全部的清楚本身就含有的屋頂防水層，但是施工的過程中會出現(xiàn)一些天氣問題，清除了原有防水層的同時，還應(yīng)該注意對于臨時防水措施的采取，只有采用正確的方法，才能夠保證寫字樓或者是辦公樓的正常秩序，因為在進行施工的過程中這些地方一般還是正常營業(yè)的。整體的建筑物進行開鑿以及相關(guān)的清潔工作應(yīng)該在這個加層樓面已經(jīng)完工之后進行施工，雖然這在一定的程度上是對本身的建筑施工造成了一定的難度，但是這能夠保證樓面能夠正常的使用，并且防水效果也很好，同時還應(yīng)該考慮到放水的實用性以及建筑物整體的美觀性之間的關(guān)系。

公司專門從事程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學(xué)準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。公司是眾多設(shè)計單位的檢測鑒定企業(yè)，同時我公司也踴躍參與各項活動，為“構(gòu)建和諧社會”出一份力，爭取做加固改造行業(yè)的新軍。本公司堅持“誠信、開拓、責(zé)任、創(chuàng)新”的理念為廣大顧客服務(wù)！您的滿意是我們的追求。目前，擁有、多名工程師、注冊程師、一級、助理工程師等一批專業(yè)技術(shù)過硬的檢測團隊，主要技術(shù)部門有地基基礎(chǔ)檢測部、結(jié)構(gòu)工程檢測部、節(jié)能檢測部、房屋鑒定部、建材檢測部，擁有檢測各專項先進的儀器設(shè)備。并獲得中國實驗室國家認可**的認可證書。至此，深圳地區(qū)獲得資質(zhì)項目較為齊全的為數(shù)不多的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)之一。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-， 李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測——房屋加層改造檢測主要內(nèi)容如下：
1. 調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；
2. 確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8. 對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9. 根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10. 必要的話提出抗震加固措施建議；
11. 提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告

二、房屋加層改造檢測——原有地基的利用問題：
近年來，各單位為解決各類用房的嚴重不足，對原有建筑物、構(gòu)筑物進行增層和擴建改造。如果這類項目的地基承載力也象新建工程那樣計算，則絕大多數(shù)情況要進行地基處理。這樣勢必造成施工復(fù)雜，工程量大，施工工期延長，甚至無法處理，以至影響生產(chǎn)和效益，故此提出在荷載長期作用下，地基土的利用問題。
1 常用地基處理方法
舊有建筑物改造時，一般均可引起地基上荷載的變化。通常有以下三種處理方法：
(I)加固基礎(chǔ)，擴大基底面積，使新增荷載由擴大的基底面積來承擔(dān)。
(2)分析原有建筑物的荷載情況及基礎(chǔ)資料，確定原設(shè)計中承載力是否留有可供利用的余地。
(3)將原有建筑上可以拆除的設(shè)備、墻體拆除，或用輕質(zhì)材料代換來平衡附加荷載。上述三種方法，都有諸多限制條件。而對于許多工期要求緊、現(xiàn)場擁擠、投資有限制、施工復(fù)雜而又缺乏原始設(shè)計資料的工程則可以利用在荷載長期作用下，原有地基承載能力的提高這一經(jīng)濟、有效的方法。
2 原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機理
在荷載長期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因為地基受荷后產(chǎn)生了壓密固結(jié)。具體表現(xiàn)為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現(xiàn)為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應(yīng)發(fā)生移動，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強度提高。
2．2 原有地基承載力近似計算
根據(jù)有關(guān)資料，認為下面所述的原地基上新承載力的近似計算方法較為適用。地基土上新的承載力主要取決于下列因素：(1)建造年限；(2)土體類別；(3)原建筑物荷載值的大小；(4)原天然地基承載力，該值可由地質(zhì)勘探資料提供；(5)原設(shè)計中地基承載力的利用程度。其中改造前的基底應(yīng)力可以從原設(shè)計文件中查取，也可以根據(jù)現(xiàn)狀估算。

三、房屋加層改造檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
1、鑒定業(yè)務(wù)
（1）學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測鑒定
（2）的安全性檢測鑒定
（3）危險房屋及應(yīng)急房屋檢測鑒定
（4）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等災(zāi)后房屋安全性檢測鑒定
（5）建筑資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定
（6）施工（震動、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測鑒定、證據(jù)保全鑒定
（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測鑒定
（8）建筑抗震構(gòu)造措施，抗震承載力檢測鑒定
（9）特種營業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測鑒定
（10）專項鑒定（建筑構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性）
2、檢測業(yè)務(wù)
（1）材料（混凝土、燒結(jié)磚、砌筑砂漿、鋼材）強度檢測
（2）鋼筋布置、保護層厚度檢測，樓板厚度檢測，鋼材截面尺寸檢測
（3）裂縫寬度、深度檢測
（4）鋼材焊縫質(zhì)量、涂層厚度、鋼材硬度檢測
（5）螺栓連接質(zhì)量檢測
（6）建筑物沉降變形觀測
（7）建筑地基基礎(chǔ)檢測
（8）室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測
（9）建筑電氣工程檢測。
我公司是具有獨立法人資格的專業(yè)從事工程檢測服務(wù)的權(quán)威檢測機構(gòu)。公司具有獨立企業(yè)法人資質(zhì)，擁有核發(fā)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書和國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的計量認證證書，公司基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備齊全，技術(shù)力量雄厚，公司主要檢測設(shè)備100多臺套，檢測參數(shù)的儀器設(shè)備配備率100%，公司按資質(zhì)要求配備了現(xiàn)行有效的產(chǎn)品檢測方法，工程技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。公司下設(shè)總工辦、綜合部、經(jīng)營部、財務(wù)部、檢測一部、檢測二部、檢測三部等部門，公司建立健全了檢測工作質(zhì)量保證體系，實行了嚴格的檢測工作責(zé)任制，保證了質(zhì)量管理體系持續(xù)有效運行并不斷改進、完善。 我公司始終以“科學(xué)，準確，公正，及時”為公司的質(zhì)量方針，以“立足福建、面向全國”為企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略指導(dǎo)思想，以“質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展”為企業(yè)經(jīng)營管理理念，以“服務(wù)大眾，力爭創(chuàng)優(yōu)”為品牌定位。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念及豐富的檢測經(jīng)驗，通過精湛的、科學(xué)的檢測手段、的質(zhì)量保證體系和完善的客戶服務(wù)體系，形成了科學(xué)合理的管理模式和適應(yīng)市場及客戶需求的經(jīng)營機制。公司先后承接了部分國家重點工程的檢測工作，接過多項建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測鑒定等工程。公司開展的檢測工作面向全國，檢測業(yè)務(wù)從建筑材料、建筑沉降監(jiān)測、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量檢測，到建筑結(jié)構(gòu)性、安全、抗震鑒定及危房鑒定。涉及到民用住宅，辦公樓，工業(yè)廠房，綜合商廈，別墅山莊，大型公共建筑及特種結(jié)構(gòu)等。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測——對常見的鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)體系，合理的破壞機制應(yīng)該是怎樣的？如何評判其抗震性能？
鋼筋砼結(jié)構(gòu)具有良好的塑形內(nèi)力重分布能力，能較充分地發(fā)揮吸收和耗散地震能量的作用。
因為框架結(jié)構(gòu)的梁柱節(jié)點是保證框架有效地抵御地震作用的關(guān)鍵構(gòu)件，它的破壞是剪切脆性破壞，變形能力極差，且同時使交于節(jié)點的梁柱失效，所以應(yīng)該保證其不發(fā)生太嚴重的剪切破壞。彎壓剪作用下的框架柱的變形能力，一般遠比彎剪作用的框架梁要差，且柱的破壞直接導(dǎo)致本層結(jié)構(gòu)的破壞。
因此，在強烈地震作用下，較合理的框架破壞機制，應(yīng)該是：節(jié)點基本不破壞，梁比柱的塑性屈服盡可能早發(fā)生、多發(fā)生，同一層中各柱兩端的屈服歷程越長越好，底層柱的柱底的塑性鉸宜*晚形成。各層柱的屈服順序盡量錯開，避免集中在某一層內(nèi)。這樣破壞機制的框架，才能具有良好的變形能力和整體抗震能力。
概念判斷：是否滿足“強柱弱梁、強剪弱彎、強節(jié)點弱構(gòu)件”要求？
為了減輕薄弱層的變形集中現(xiàn)象，在對框架結(jié)構(gòu)體系合理性和抗震性能進行概念判斷分析時，還需注意以下幾個問題：
1）鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)應(yīng)雙向設(shè)置
由于水平地震是由兩個相互垂直的地震作用構(gòu)成的，所以鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)應(yīng)在兩個方向上均具有較好的抗震能力。結(jié)構(gòu)縱橫向的抗震能力相互影響和關(guān)聯(lián)，式結(jié)構(gòu)形成空間結(jié)構(gòu)體系。當一個方向的抗震能力較弱時，則會率先開裂和破壞，也將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)喪失空間協(xié)同能力和另一個方向也將產(chǎn)生破壞。對于鋼筋砼結(jié)構(gòu)宜雙向均為框架結(jié)構(gòu)體系，避免橫向為框架、縱向為連系梁的結(jié)構(gòu)體系，而且還應(yīng)盡量使橫向和縱向框架的抗震能力相匹配。
2）框架結(jié)構(gòu)的各樓層中砌體填充墻宜盡量相同，上下一致。（房屋安全管理工作中，不允許擅自拆改墻體的目的就在于此，避免導(dǎo)致上下剛度不均勻連續(xù)，造成剛度突變，不利于抗震）
3）主要抗側(cè)力豎向構(gòu)件，特別是框架柱，其截面尺寸、砼強度等級和配筋量的改變，不能集中在同一樓層內(nèi)（每次削弱不宜超過30%）。
4）底層空曠容易形成軟弱層，底層空曠的結(jié)構(gòu)在歷次地震中遭受破壞是普遍現(xiàn)象。因此要求框支層（過渡層、轉(zhuǎn)換層）的剛度不小于相鄰上層剛度的50%，框支層落地抗震墻的間距不大于24米。
5）梁柱結(jié)構(gòu)“越粗越好、越安全”、“增加構(gòu)件強度總是有利無害”等觀點是不妥當?shù)摹Ｒ庾R到：盲目加大截面、提高砼強度等級和鋼筋等級以及配筋量的行為，可能對抗震能力反而不利。

二、房屋加層改造檢測——房屋加層改造檢測鑒定材料強度檢測：
1混凝土
1.1 可根據(jù)《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－223－96抽樣檢測混凝土強度，并按《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》CECS03：88進行混凝土強度校正。也可根據(jù)《后鉆拔出法測定混凝土強度技術(shù)規(guī)程》DBJ08－215－95，檢測混凝土強度。
1.2 混凝土構(gòu)件抽樣數(shù)量每層不應(yīng)少于10個，抽樣部位應(yīng)按現(xiàn)場測試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點合理分布。
1.3 用于混凝土強度校核用的混凝土芯樣數(shù)量不應(yīng)少于3個。
1.4 根據(jù)《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》CECS21：90檢測可疑混凝土構(gòu)件缺陷。
2 砌體
2.1 可通過檢測砌墻磚和砌筑砂漿強度，采用間接法測得砌體強度。
2.2 可在現(xiàn)場抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質(zhì)量、抗壓、抗折強度、抗凍性能）檢驗方法》GB2542，確定磚強度等級。
2.3 可在現(xiàn)場抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應(yīng)少于3外，可按《現(xiàn)場砌筑砂漿筒壓強度試驗方法》GBJ08－212確定砂漿強度等級。
2.4 可根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ3標準，推定砌體強度。

三、房屋加層改造檢測——計算結(jié)構(gòu)受力的唯一途徑是使用力學(xué)方法。在材料力學(xué)、結(jié)構(gòu)力學(xué)這些實用的力學(xué)方法中，結(jié)構(gòu)都是理想化的：支座和節(jié)點沒有寬度；支座和節(jié)點要么是完全的剛接，要么是完全的鉸接；這樣的計算模型稱為計算簡圖。實際的結(jié)構(gòu)當然并非如此理想化。在進行結(jié)構(gòu)受力分析時，必須先根據(jù)實際的結(jié)構(gòu)畫出計算簡圖。確定計算簡圖時的考慮因素主要有下面幾方面。
支座和節(jié)點的處理是確定計算簡圖時的重要考慮。實際的結(jié)構(gòu)上沒有百分之百的剛節(jié)點和剛支座，也沒有百分之百的鉸節(jié)點和鉸支座。在確定計算簡圖時，如果一個節(jié)點或支座接近鉸支或鉸接，就把它作為完全鉸支或鉸接；如果一個節(jié)點或支座接近剛性，就把它作為完全剛性。由此帶來的計算誤差另行處理。處理的方法大體上有幾種。有一種方法是修正桿件的計算長度；例如鋼屋架是按桁架計算的，但鋼屋架的桿件之間不是理想鉸接而是通過節(jié)點板焊接連接的，所以鋼屋架中間腹桿的在平面內(nèi)的計算長度取0.8倍的實際長度，而不是兩端鉸接桿的1.0倍或兩端剛接桿的0.5倍；再如考慮了支座寬度和支座剛性后，計算簡圖中梁的跨度取計算跨度。又如考慮受壓柱的穩(wěn)定性時，柱的計算長度是實際長度乘以系數(shù)μ；力學(xué)給出的系數(shù)μ的理論值對兩端鉸支柱為1.0,對兩端固支柱為0.5,對一端鉸支一端固支柱為0.7，對一端固支一端自由柱為2.0；但規(guī)范對不同類型柱給出的μ值可以是0.8、1.2、1.25、1.5、甚至2.5等值，不屬于以上任何一個理論值。還有一種方法是調(diào)整彎矩系數(shù)，例如現(xiàn)澆板式樓梯在計算跨中彎矩時使用的彎矩系數(shù)是1/10，既不是簡支梁的1/8、也不是兩端固支梁的1/12。又有一種方法是調(diào)整荷載；例如現(xiàn)澆樓蓋板計算時，計算簡圖是按板鉸支在次梁上考慮的，但實際上并非完全的鉸支座；因此計算中在保持荷載總量不變的前提下，人為地折減活荷載、增大恒載。此外也有時在計算時不作考慮，但在構(gòu)件設(shè)計時采取構(gòu)造措施，例如現(xiàn)澆樓蓋周圈和角上的構(gòu)造鋼筋等。當然還有一些其它方法。
構(gòu)件的剛度取值也是確定計算簡圖時要考慮的問題。例如，現(xiàn)澆肋梁樓蓋的梁和板是澆在一起的，兩者共同工作，所以在相應(yīng)框架計算中確定梁的剛度時要考慮板的作用，對一邊有板的邊框架梁擴大1.5倍,對兩邊有板的中間框架梁擴大2倍。
計算簡圖上的荷載由荷載匯集的方法得出。
確定計算簡圖時的考慮很多，這些具體而實用的知識只有依靠積累。規(guī)范、圖書等資料

四、房屋加層改造檢測——關(guān)于房屋安全管理的措施：
1)勘察設(shè)計單位要加強原始資料收集、現(xiàn)場踏勘等工作,要按規(guī)劃要求,確保工程符合安全、防火、抗震、防雷擊、防洪澇等要求,加強建筑邊坡工程安全管理。單位要針對工程特點制定相應(yīng)的規(guī)劃和實施細則,嚴格按照審查合格的設(shè)計文件和有關(guān)標準規(guī)范實施。施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)嚴格按照修訂后的抗震設(shè)防要求和工程強制性標準進行審查,對不符合標準等要求的施工圖設(shè)計文件,不得出具審查合格書。施工單位要嚴格按設(shè)計文件要求施工,強化建筑材料檢驗和施工質(zhì)量過程控制,保證各工序達到驗收要求。
2)房屋安全問題是涉及到生命財產(chǎn)安全的大事,直接關(guān)系到公眾的利益。只有政府加強管理,引導(dǎo)正確使用房屋,才能達到既滿足需求又保證房屋安全的目的。基本建立了房屋安全管理法規(guī)體系,為繼續(xù)完善和加強房屋安全管理,各地政府和國家可針對房屋安全管理專門制定一部綜合性法規(guī)或規(guī)章。
3)建立在科學(xué)人生觀基礎(chǔ)上“以人為中心”的人性化管理,反映了現(xiàn)代企業(yè)管理發(fā)展的新趨勢和企業(yè)管理文化發(fā)展的新理念、新態(tài)勢,它使得管理科學(xué)理論更加成熟,更加完善。完善建筑施工單位安全管理中的用人機制,加強人員崗位培訓(xùn),建立企業(yè)內(nèi)部輪崗制度,加強安全員與施工員和技術(shù)員的輪崗交流,促進不同職能的員工進行交流,為避免施工過程中人員受傷,安全防護設(shè)施要做到細致周到。
4)安全管理動態(tài)信息系統(tǒng)為實現(xiàn)房屋安全管理的網(wǎng)絡(luò)信息化,應(yīng)建立健全房屋安全管理動態(tài)信息系統(tǒng)。通過該系統(tǒng),可以對房屋的安全、修繕、防汛、災(zāi)害等數(shù)據(jù)進行全方位網(wǎng)絡(luò)信息化管理,**信息及時、準確和完整;可以掌握危險房屋治理情況,建立健全危險房屋登記、注銷制度。
5)加大普及全民房屋安全意識的力度,規(guī)范各部門、各單位、各社區(qū)管理中心的房屋安全管理制度,強調(diào)房屋安全管理職能部門、技術(shù)部門的配合,群眾自主的監(jiān)督管理,建立定期排查制度,加大前期監(jiān)控力度,建立健全房屋安全應(yīng)急處理機制,總結(jié)經(jīng)驗、不斷完善。
6)審核有關(guān)技術(shù)文件、報告或報表。對技術(shù)文件、報告、報表的審核,是項目經(jīng)理對工程質(zhì)量進行全面控制的重要手段。
現(xiàn)場質(zhì)量檢查的內(nèi)容、開工前檢查、工序交接檢查、隱蔽工程檢查、停工后復(fù)工前的檢查、分項、分部工程完工后,應(yīng)經(jīng)檢查認可,簽署驗收記錄后,才許進行下一工程項目施工,成品保護檢查。此外,還應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場,對施工操作質(zhì)量進行巡視檢查。必要時,還應(yīng)進行跟班或追蹤檢查。現(xiàn)場質(zhì)量檢查的方法。現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查的方法有觀察法、測量法和試驗法三種。觀察法是根據(jù)質(zhì)量標準進行外觀目測、手感檢查和運用工具進行音感檢查。對于難以看到或光線較暗的部位,則可采用鏡子反射或燈光照射的方法進行檢查。測量法是通過現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)和施工規(guī)范及質(zhì)量標準所規(guī)定的允許偏差對照,來判別質(zhì)量是否合格。試驗檢查是指必須通過試驗手段,才能對質(zhì)量進行判斷的檢查方法。如對樁或地基的靜載試驗,確定其承載力;對鋼結(jié)構(gòu)進行穩(wěn)定性試驗,確定是否產(chǎn)生失穩(wěn)現(xiàn)象;對鋼筋對焊接頭進行拉力試驗,檢驗焊接的質(zhì)量等。
7)現(xiàn)場管理制度包括質(zhì)量責(zé)任制度、技術(shù)復(fù)核制度、現(xiàn)場會議制度、施工過程控制制度、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量統(tǒng)計報表制度、質(zhì)量事故報告和處理制度等。
人是工程施工的操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動力又是控制的對象;人是質(zhì)量的創(chuàng)造者,也是不合格產(chǎn)品、失誤和工程質(zhì)量事故的制造者。因此,在整個現(xiàn)場質(zhì)量管理的過程中,應(yīng)該以人為中心,建立質(zhì)量責(zé)任制,明確從事各項質(zhì)量管理活動人員的職責(zé)和權(quán)限,并對工程項目所需的資源和人員資格做出規(guī)定。技術(shù)復(fù)核制度。包括建立嚴格的技術(shù)管理體系和做好施工過程技術(shù)控制。工程過程中,由于設(shè)計失誤,原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備不合格,施工工藝、施工方法錯誤,施工組織、指揮不當?shù)蓉?zé)任過失的原因造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準和設(shè)計要求,或造成工程倒塌、報廢或重大經(jīng)濟損失的事故,都是工程質(zhì)量事故。
建筑物加層施工中，單位一般都向施工單位提出對原建筑物的防護問題，尤其對裝飾水平較高的大型賓館、辦公樓等更為重要，既要保質(zhì)按期地完成加層施工任務(wù)，又要保護原建筑物不受損害，與新建工程相比，增加了施工難度。既有建筑是否滿足改造的條件，應(yīng)由建造年代、破損程度、結(jié)構(gòu)情況、建筑物重要程度及使用要求等進行鑒定，通常對于現(xiàn)狀不錯的建筑增加一層，同時屋面改為坡型是比較合理、經(jīng)濟的，一般適用于磚混結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)類建筑物，該類建筑鋼性結(jié)構(gòu)體系較多，幾乎無橫向側(cè)移，通常不需要計算風(fēng)荷載引起的結(jié)構(gòu)內(nèi)力，受力特征主要是承受豎向載荷，受長期載荷作用，沉降基本完成，地基基礎(chǔ)強度有剩余。加層式平改坡設(shè)計時首先要進行居民意愿民意調(diào)查，分析社會效益，勘測、調(diào)查研究其結(jié)構(gòu)體系、荷載分析、受力狀況、初步安全鑒定和地基基礎(chǔ)的受載作用情況，在確定可以進行加層改造后，設(shè)計的重點是處理好地基和基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)設(shè)計，并注意新舊建筑物各部位的連接。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-, 李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測鑒定報告項目實例分析：
某3層辦公樓位于哈爾濱市香坊區(qū)，建于70年代，長41.8米，寬19米，建筑面積2380，整個樓體采用縱墻承重，外墻490mm，內(nèi)墻240mm，基礎(chǔ)為毛石條形基礎(chǔ)，墻體材料為粘土實心紅磚，混合砂漿砌筑，屋面為預(yù)制鋼筋混凝土樓板平屋面，現(xiàn)單位要求增加一層并改為坡屋頂，使用功能不變。
地基和基礎(chǔ)的承載力測算
地基承載力的確定是加層設(shè)計中至關(guān)重要的問題，其大小決定增加層數(shù)和上部結(jié)構(gòu)方案的選擇，所以首先計算既有建筑現(xiàn)在的地基承載力，使加層后基礎(chǔ)底面處的平均壓力設(shè)計值應(yīng)不大于地基承載力設(shè)計值。我國《磚混結(jié)構(gòu)房屋加層技術(shù)規(guī)范》按建筑物下實際地基反力與原地基承載力的比值確定原有房屋地基承載力，規(guī)范規(guī)定：當房屋經(jīng)長期使用，未出現(xiàn)裂縫和異常變形，地基沉降均勻，上部結(jié)構(gòu)剛度較好，原基底地基承載力在80Kpa以上，且使用6年以上的粉土、粉質(zhì)粘土地基；使用4年以上的砂土地基；使用8年以上的粘土地基；結(jié)合當?shù)貙嵺`經(jīng)驗，其原地基承載力可適當提高。一般認為既有建筑的地基承載力在自身荷載作用下，地基固結(jié)，產(chǎn)生壓密效應(yīng)而得到提高，經(jīng)現(xiàn)場檢查，地基使用情況較好，人工挖孔取樣檢測基礎(chǔ)強度時發(fā)現(xiàn)，該樓地基土質(zhì)為粘性土，密實性較好，然后計算地基變形，加層后的地基變形計算值，不得大于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的允許值，經(jīng)驗算原有地基承載力能滿足加層改造要求。

二、房屋加層改造檢測報告——建筑裝飾裝修變動對建筑結(jié)構(gòu)會帶來哪些影響
（1）在樓面上加鋪任何材料屬于對樓板增加了面荷載
1）裝配式樓板結(jié)構(gòu)，嚴禁鑿掉疊合層進行樓面裝修。
2）對于裝配式樓板，吊頂應(yīng)在板縫處上膨脹螺栓。
（2）變動梁、柱對結(jié)構(gòu)的影響
1）在原有梁上設(shè)置梁、柱、支架等構(gòu)件時，不得將后加構(gòu)件的鋼筋與原有梁的鋼筋焊接。
2）鑿掉梁的混凝土保護層，梁的截面會受到削弱，鋼筋逐漸銹蝕。應(yīng)采用強度高一個等級的細石混凝土，重新澆筑混凝土保護層。
3）梁下加柱相當于在梁下增加了支撐點，將改變梁的受力狀態(tài)。在新增柱的兩側(cè)，梁由承受正彎矩變?yōu)槌惺茇搹澗兀@種變動是危險的。
（3）房屋增層對結(jié)構(gòu)的影響
房屋增層是根本性的變動，形成一種新的結(jié)構(gòu)體系，必須進行如下幾個主要方面的結(jié)構(gòu)計算工作。
1）驗算增層后的地基承載力。
2）將原結(jié)構(gòu)與增層結(jié)構(gòu)看作統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)體系，并進行各種荷載內(nèi)力計算和內(nèi)力組合。
3）驗算原結(jié)構(gòu)的承載能力和變形。
4）驗算原結(jié)構(gòu)與新結(jié)構(gòu)之間連接的性。
（4）桁架、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的受力是通過節(jié)點傳遞給桿件的，不允許將較重的荷載作用在桿件上。
在吊頂裝修或懸掛重物時，注意主龍骨和重物的吊點應(yīng)與桁架的結(jié)點采用常溫連接，避免焊接，以防止高溫影響和架桿件的受力。

三、房屋加層改造檢測鑒定報告——混凝土框架頂層加建鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計
（一）樓板設(shè)計
在設(shè)計樓板的時候，現(xiàn)階段一般選用的都是現(xiàn)澆灌技術(shù)。目前，現(xiàn)澆灌技術(shù)是樓板設(shè)計中為常用與有效的方法，在采用此種方式進行鋼結(jié)構(gòu)施工的時候，可以有效提高建筑結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定性、牢固性與安全性。同時，在鋼結(jié)構(gòu)施工中，此種方法可以對出現(xiàn)的問題進行靈活的處理與調(diào)整，根據(jù)實際情況，提出有效的解決辦法，保證樓板設(shè)計與施工的順利進行，確保程的整體施工質(zhì)量。
（二）梁設(shè)計
在進行梁設(shè)計的時候，一定要結(jié)合國際設(shè)計標準與實際設(shè)計情況，制定合理、科學(xué)的鋼構(gòu)設(shè)計要求：首先，在進行梁設(shè)計的時候，一定要保證其截面寬度不會低于200毫米，同時寬度與高度之間的比值不要超過4。其次，在梁設(shè)計中必然要使用一些鋼筋，對其使用鋼筋也要進行一定的規(guī)定，保證梁結(jié)構(gòu)具有一定的硬度與抗震性能，進而確保程整體結(jié)構(gòu)的牢固性與安全性。后，在設(shè)計扁梁的時候，一定要保證梁中線和柱中線進行重合，采用雙向布置結(jié)構(gòu)。同時對扁梁進行嚴格的計算與設(shè)計，保證其結(jié)構(gòu)的合理性與科學(xué)性，增強程整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。
（三）柱設(shè)計
在進行柱設(shè)計的時候，一定要保證其截面符合設(shè)計標準：通常情況下，柱截面寬度與高度均不可低于300毫米，柱直徑一定要超過350毫米，截面短邊與長邊的比值不可以超過3，柱縱向鋼筋配比不可以低于0.2%等。在設(shè)計柱的時候，一定要嚴格遵照以上要求，這樣才可以保證柱設(shè)計的合理性與科學(xué)性，同時增強鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，保證程施工的順利完成。

房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準許和備案，同時更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設(shè)計，拿出一個有效的方案。本公司專門從事程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學(xué)準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。

一、房屋加層改造檢測鑒定——結(jié)構(gòu)和材料性能、幾何尺寸和變形、缺陷和損傷等檢測，可按下列原則進行：
1 結(jié)構(gòu)材料性能的檢測，當圖紙資料有明確說明且無懷疑時，可進行現(xiàn)場抽檢驗證；當無圖紙資料 或存在問題有懷疑時，應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測技術(shù)標準標準的規(guī)定，通過現(xiàn)場取樣或現(xiàn)場測試進行檢測。
2 結(jié)構(gòu)或構(gòu)件幾何尺寸的檢測，當圖紙資料齊全完整時，可進行現(xiàn)場抽檢復(fù)核；當圖紙資料殘缺不 全或無圖紙資料時，應(yīng)通過對結(jié)構(gòu)布置和結(jié)構(gòu)體系的分析，對重要的有代表性的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進行現(xiàn)場詳細 測量。
3 結(jié)構(gòu)頂點和層間位移、柱傾斜、受彎構(gòu)件的撓度和側(cè)彎的觀測，應(yīng)在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形狀況普遍觀 察的基礎(chǔ)上，對其中有明顯變形的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可按國家現(xiàn)行有關(guān)檢測標準的規(guī)定進行檢測。
4 制作和安裝偏差，材料和施工缺陷，應(yīng)根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)建筑材料、施工質(zhì)量驗收標準有關(guān)規(guī)定進行檢測。
構(gòu)件及其節(jié)點的損傷，應(yīng)在其外觀全數(shù)檢查的基礎(chǔ)上，對其中損傷相對嚴重的構(gòu)件和節(jié)點進行詳細檢 測。
5 當需要進行構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能、結(jié)構(gòu)動力特性和動力反應(yīng)的測試時，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)結(jié)構(gòu)性能檢 驗或檢測技術(shù)標準，通過現(xiàn)場試驗進行檢測。
構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場載荷試驗，應(yīng)根據(jù)同類構(gòu)件的使用狀況、荷載狀況和檢驗?zāi)康倪x擇有代表性的構(gòu) 件。

二、房屋加層改造檢測鑒定需要注意哪些內(nèi)容：
房屋改造、建前需要注意什么問題一、應(yīng)注意以下幾點：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準許和備案，同時更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設(shè)計，拿出一個有效的方案。

三、房屋加層改造檢測鑒定相關(guān)知識——如何進行加固方案的優(yōu)化
加固方案應(yīng)根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果綜合確定，進行方案優(yōu)化時候需要處理好以下幾個關(guān)系。
（1）針對抗震鑒定的結(jié)果和房屋的實際情況，找出使房屋總體抗震能務(wù)達到規(guī)定設(shè)防要求的關(guān)鍵，從而確定該加固方案是整個房屋抗震加固還是區(qū)段加固或是構(gòu)件加固。
（2）對結(jié)構(gòu)的抗震加固，要進行“內(nèi)加固”或“外加固”的比較。在房屋內(nèi)部加固便于保持外立面，但加固對生產(chǎn)、生活的干擾較大；在房外部進行加固，對生產(chǎn)、生活的干擾較小，并且可以與外立面的更新相結(jié)合，但抗震墻間距過大等情況下不容易達到預(yù)期效果。
（3）增設(shè)抗震墻或支撐等抗側(cè)力構(gòu)件時，可保持或改變原有的結(jié)構(gòu)體系、使地震作用相應(yīng)的基本保持不變或顯著提高，要進行二者的比較分析，包括普遍加固方案與形成安全區(qū)的集中加固方案的比較，結(jié)合使用功能的要求和改造等進行確定。
（4）抗震加固后結(jié)構(gòu)的質(zhì)量、剛度、承載力和變形能力都發(fā)生變化，當采用以提高承載力為主的方案時，要使承載力的提高超過因質(zhì)量、剛度加大導(dǎo)致地震作用的加固；當采用以提搞變形能力主的方案時，要衡量現(xiàn)有承載力是否達到相應(yīng)的較低要求。
（5）抗震加固方法要便于施工，減少對原結(jié)構(gòu)抗震承載能力的損傷，已有的損傷也要結(jié)合抗震加固一并處理，以便在材料消耗、施工工效、環(huán)境影響和抗震能力提高之間取得較佳方案。
我們居住的房屋與我們與我們的生活息息相關(guān)，也是我們需要重視的大事。房屋的安全關(guān)系到我們?nèi)粘５纳罟ぷ鞯陌踩Ｎ覀円睬宄课莶皇倾~墻鐵壁，所以再使用一定年限的基礎(chǔ)上都會出現(xiàn)裂縫，有的是房屋的墻體內(nèi)部出現(xiàn)的，有的實現(xiàn)露在墻體的外面。沒有一棟建筑物不是帶裂縫工作的。只要出現(xiàn)裂縫，不論是誰都會產(chǎn)生一定程度的擔(dān)心與恐慌，有的時候就盲目的進行修繕，費事費力。而裂縫種類很多，但是并不是每一條裂縫都會對房屋的安全性產(chǎn)生影響，也并不是每一個房屋的安全應(yīng)都存在的影響與隱患。公司目前主要業(yè)務(wù)范圍為：房屋質(zhì)量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構(gòu)件檢測?政府要求進行安全鑒定的一些公共設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、市場等）、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進行安全鑒定。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話;-, 李經(jīng)理

一、房屋加層改造檢測鑒定項目實例分析：
1 工程概況
上海某大學(xué)圖書館新書庫,二層單跨框架結(jié)構(gòu),建筑面積近2000m2 ,總高10. 6m ,跨度13. 2m ,20 世紀90 年代設(shè)計建造。后來用鋼架支撐分三層作書庫使用,鋼架支撐在地面與原二層之間形成夾層,在鋼支撐區(qū)域(跨內(nèi)全區(qū)域) 內(nèi)作獨立筏板基礎(chǔ),用于鋼支撐受力。現(xiàn)大學(xué)要求將新書庫改建為新閱覽樓,將原位于主樓七、八層的閱覽室下移,減小高層交通核心的使用壓力(一部電梯) ,并彌補高層作為閱覽樓使用上的不方便。
2 檢測與分析
新書庫的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為梁式條形基礎(chǔ),條形基礎(chǔ)寬度為2. 0m。上部結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),屋面板為預(yù)制空心板。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)的混凝土強度設(shè)計值為200 號(相當于C18) 。對新書庫進行現(xiàn)場檢測,主要采用回彈法和鉆芯法對混凝土進行強度測試。回彈法的具體操作過程按照“J GJ / H23 - 200 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程”進行。新書庫結(jié)構(gòu)的混凝土強度推定值梁為C20. 8 ,柱為C18. 6 ,滿足C18 的設(shè)計值要求。采用回彈法測試新書庫的砌體砂漿強度,砂漿測試值大于M2. 5 ,承重標準磚的測試強度大于MU10 ,滿足設(shè)計要求。不上人屋面大梁存在較多裂縫,且改建后屋面將增設(shè)設(shè)備,有必要采取改造加固措施。
采用DS3 自動水平水準儀按照四等水準精度進行水平測量,新書庫水平較大高差約14mm ,不均勻沉降值在正常范圍內(nèi)。采用J2 光學(xué)經(jīng)緯儀,按照變形測量中經(jīng)緯儀投點法的有關(guān)規(guī)定,測定新書庫柱線頂點相對于底部的偏移值,較大傾斜率為1. 1 ‰,與水平測量結(jié)果一致。現(xiàn)在要求將新書庫改建成閱覽室,原層高比較尷尬,一層夾層層高太小,二層層高富余過多。如何充分利用高度是有效利用現(xiàn)有資源的關(guān)鍵。
3 改造加固設(shè)計
根據(jù)新閱覽樓的功能要求以及原書庫的使用情況進行改造加固。原書庫條形基礎(chǔ)、跨度內(nèi)筏板基礎(chǔ)加固后可以利用,框架柱以及屋面梁加固后繼續(xù)使用。拆除原鋼支撐和二層樓面,內(nèi)部新建三層無梁樓蓋并連接于原框架柱上,由于無梁樓蓋能有效節(jié)約樓層凈高,現(xiàn)成為四層無梁樓板框架體系。
3.1 結(jié)構(gòu)改造
拆除原新書庫底層、夾層、二層密集鋼支架及預(yù)制結(jié)構(gòu)板。增建圓形內(nèi)部框架柱,可分散原外框架柱大部分承重,原筏板基礎(chǔ)發(fā)揮作用。利用書庫原有高度兩個一層半空間,即可利用的層面為四個自然層,每個大空間開架閱覽室總面積為940m2 。
3.2 基礎(chǔ)加固
原框架柱只承受二層樓板傳力,現(xiàn)在荷載大大增加,筏板基礎(chǔ)分擔(dān)承重后,梁式條形基礎(chǔ)仍需加固,另外筏板基礎(chǔ)上需加基礎(chǔ)梁。本工程基礎(chǔ)安全等級為二級。用截面增大法增加條形基礎(chǔ)梁梁高。基礎(chǔ)加固前將原基礎(chǔ)梁表面存在的缺陷清理至密實部位,將表面鑿毛并沖洗干凈,新舊鋼筋之間焊接連接,涂抹高標號純水泥漿一道,然后澆注新基礎(chǔ)混凝土。對筏板基礎(chǔ)的加固同時考慮閱覽室的防潮要求,在筏板基礎(chǔ)上做基礎(chǔ)梁和連梁,形成架空的預(yù)制板底層。
3.3 框架柱加固
采用外包角鋼法對框架柱進行加固。4根┗90 ×90 ×4 角鋼,400mm 間距- 370 ×40 ×6 扁鋼箍。外包角鋼前,將原柱表面打磨平整,用鋼絲刷刷毛,用壓縮空氣吹凈,然后采用乳膠水泥粘貼角鋼,乳膠含量不小于5 % ,水泥采用425 號硅酸鹽水泥;用卡具將角鋼卡緊,再將扁鋼箍貼焊在角鋼上,在型鋼表面焊接鋼絲網(wǎng)片,噴射細石混凝土
3.4 屋面加固
對屋面梁采用粘貼碳纖維加固,在擺放增設(shè)設(shè)備的局部部位拆除原預(yù)制板,現(xiàn)澆屋面板。檢測結(jié)果顯示原屋面大梁出現(xiàn)裂縫,且局部部位要增設(shè)設(shè)備。因屋面大梁跨度很大,達到13. 2m,梁高較大,采用粘貼碳纖維加固,此加固方式具有施工周期短、抗腐蝕與耐久性好、不增大構(gòu)件截面、無濕作業(yè)等優(yōu)點。在梁底粘貼三層纖維布增強正截面抗彎能力,由于跨度大,根據(jù)彎矩包絡(luò)圖在距梁端1/ 6 處和1/ 3 處分別截斷一層;在梁側(cè)U 型粘貼兩層纖維布對斜截面進行加固,花籃梁梁側(cè)存在斜面,為防止界面剝離破壞,在牛腿和牛腿下方粘貼錨固壓條。

二、需要辦理房屋加層改造檢測鑒定的相關(guān)依據(jù)：
建筑結(jié)構(gòu)檢測與鑒定是采用各種檢測方法對建筑結(jié)構(gòu)進行耐久性檢測，并對其安全性、性鑒定，得出其鑒定等級和是否需要加固的結(jié)論。
1.1 *人民共和國防震減災(zāi)法中關(guān)于已經(jīng)建成的工程抗震鑒定的規(guī)定：
第十七條　新建、擴建、改建工程，必須達到抗震設(shè)防要求。
第二十條　已經(jīng)建成的下列建筑物、構(gòu)筑物，未采取抗震設(shè)防措施的，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定進行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施：
（一）屬于重大工程的建筑物、構(gòu)筑物；
（二）可能發(fā)生嚴重次生災(zāi)害的建筑物、構(gòu)筑物；
（三）有重大文物價值和紀念意義的建筑物、構(gòu)筑物；
（四）地震重點監(jiān)視防御區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物。
1.2工程質(zhì)量管理條例關(guān)于檢測的有關(guān)規(guī)定
第十五條　涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。
房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
第三十一條 施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當在單位或者工程單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。
1.3房屋程抗震設(shè)防管理規(guī)定中關(guān)于檢測鑒定的內(nèi)容
第六條　新建、擴建、改建的房屋程，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和工程強制性標準進行抗震設(shè)防。
任何單位和個人不得降低抗震設(shè)防標準。
第十二條 已建成的下列房屋程，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應(yīng)當委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標準進行抗震鑒定：
(一)《程抗震設(shè)防分類標準》中甲類和乙類程；(二)有重大文物價值和紀念意義的房屋程；(三)地震重點監(jiān)視防御區(qū)的房屋程。鼓勵其他未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計劃的房屋程產(chǎn)權(quán)人，委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標準進行抗震鑒定。經(jīng)鑒定需加固的房屋程，應(yīng)當在縣級以上地方人民政府主管部門確定的限期內(nèi)采取必要的抗震加固措施；未加固前應(yīng)當限制使用。
第十三條　從事抗震鑒定的單位，應(yīng)當遵守有關(guān)房屋程抗震設(shè)防的法律、法規(guī)和工程強制性標準的規(guī)定，保證房屋程的抗震鑒定質(zhì)量，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十四條 對經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋程，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工單位進行抗震加固設(shè)計與施工，并按國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
抗震加固應(yīng)當與城市近期規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)人的房屋維修計劃相結(jié)合。經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋程在進行裝修改造時，應(yīng)當同時進行抗震加固。
有重大文物價值和紀念意義的房屋程的抗震加固，應(yīng)當注意保持其原有風(fēng)貌。
第十六條 已按工程標準進行抗震設(shè)計或抗震加固的房屋程在合理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋程抗震能力受損的，或者因改變原設(shè)計使用性質(zhì)，導(dǎo)致荷載增加或需提高抗震設(shè)防類別的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行抗震驗算、修復(fù)或加固。需要進行工程檢測的，應(yīng)由委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行檢測。
第十七條　破壞性地震發(fā)生后，當?shù)厝嗣裾鞴懿块T應(yīng)當組織對受損房屋程抗震性能的應(yīng)急評估，并提出恢復(fù)重建方案。
第十八條 震后經(jīng)應(yīng)急評估需進行抗震鑒定的房屋程，應(yīng)當按照抗震鑒定標準進行鑒定。經(jīng)鑒定需修復(fù)或者抗震加固的，應(yīng)當按照工程強制性標準進行修復(fù)或者抗震加固。需易地重建的，應(yīng)當按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行規(guī)劃和。

三、本公司除承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：
1.房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5、房屋質(zhì)量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測
8、程司法鑒定
9、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）
10、建筑節(jié)能檢測
11、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估
12、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定。


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