既有建筑現狀檢查與檢測給出了房屋建筑現狀檢查與檢測的范圍,即包括地基基礎、上部結構 (包括非結構構件)兩個部分,非結構構件在房屋建筑現狀檢查與檢測指的是建筑非結構構件,即建筑中除承重骨架體系以外的固定構件和部件,主要包括非承重墻體,附著于樓面和屋面結構的構件、裝飾構件和部件、固定于樓面的大型儲物架等。
提出了地基基礎現狀調查、檢查與檢測的內容和項目,特別指出當地基或基礎資料不全或資料雖然基本齊全但有懷疑時應對上部結構是否存在地基不均勻沉降的反應進行評估、補充近位勘察或沉降觀測以及對基礎進行開挖并檢測其種類、材料性能和變形與損傷等內容的必要性.
提出了上部結構現狀調查、檢查與檢測的內容和項目,主要包括結構體系及其整體性的宏觀控制方面、結構構件及其連接的構造方面、結構缺陷、損傷和腐蝕方面以及結構位移和變形方面.各種結構在這四個方面的側重點有所不同,應根據其結構類型、構件及材料性能的特點等具體情況分別進行重點檢查與檢測.
承接業務范圍：房屋檢測，廠房樓面承重檢測，廠房檢測鑒定，廠房驗收檢測，驗廠驗收檢測鑒定，鋼結構檢測，地基檢測，廠房承載力檢測，房屋加固，廠房改造加固幼兒園房屋抗震檢測，培訓機構房屋抗震檢測，學校房屋抗震檢測，房屋裝修檢測，房屋結構檢測，煙囪檢測，危房檢測鑒定，圍墻檢測，光伏荷載檢測，等房屋檢測。價格公道，現場檢測。

房屋安全檢查的必要性
1、房屋在使用過程中，無論是否超過使用年限，都會因設計、施工質量問題的暴露，外力對結構構件的影響，材料質量的退化，風、雨、雪、地震等自然災害侵襲，使房屋的整體或局部產生破壞。
因此，有計劃地對房屋進行年度或季節性的安全檢查，能及時發現房屋危險和房屋嚴重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險情，防止發生房屋倒塌及破壞事故，**居住安全和房屋的正常使用。
2、通過對房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長房屋使用壽命。
3、通過對房屋有計劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規模，實現房產的科學化管理提供可靠依據。

房屋安全鑒定服務項目內容：
1、安全(可靠 )性檢測鑒定
⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;
a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定
包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對(規范內)周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。
3、結構檢測鑒定
⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。

檢測內容：
1、針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目進行廠房承重檢測。
2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03:2007）的規定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）的規定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。
4、根據《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）的規定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測；
6、檢查建筑物的外觀質量。
7、其他需要檢測的項目。
檢測需要，包括下列部分或全部內容：
1 調查房屋現狀。包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環境,以及目前存在的問題；
2 調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；
3 抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷,采用文字、圖圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍、程度及損傷性質；
4 根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能；
5 必要時應檢測結構上的荷載或作用；
6 必要時應補充勘察工程地質情況；
7 必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；
8 當有較大動荷載時應結構或構件的動力反應和動力特性。
房屋的安全性，應根據房屋的現場檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送房屋檢測主管部門審定。
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