一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
房屋安全性檢測
檢測用途
通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
檢測項目
檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍
已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。
檢測內(nèi)容及過程
主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋安全鑒定的注意事項：
1.在房屋上設置高聳物是拆除宅子結(jié)構(gòu)，大幅增加負荷，一定要由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提交設計方案，經(jīng)鑒定機構(gòu)驗證，達到安全條件后才能設置。
2.由于房子損壞比較嚴重，需要改造的人先做房屋質(zhì)量鑒定，采取加強維修的措施，達到居住和使用條件，才能進行裝修。
3. 非房屋裝修，增加負荷時，原設計單位可以提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)驗證，達到規(guī)定條件后才能施工。
4.如果住宅變成公共場所，經(jīng)營者按要求向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋安全鑒定。
5.對于自然災害、火災等事故造成，也需要戶主向房屋安全鑒定機構(gòu)提出申請鑒定。

檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

房屋檢測主要包括哪些內(nèi)容：
1、房屋安全使用性的檢測
這里面包括的檢測項目主要包含：房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋是否安危。而這樣的檢測內(nèi)容，主要是針對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了有著一定危險隱患的房屋。
2、房屋損壞趨勢方面的檢測
這種檢測包括的檢測項目，主要是通過有的房屋因為受外界各種施工的影響造成受損的房屋出現(xiàn)變形、位移、裂縫等損壞而進行的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測，這樣的檢測適應的范圍就是因為各種因素造成的損壞進行檢測。
3、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
當已有的房屋，需要改變房屋的結(jié)構(gòu)，或者是使用的功能的時候，這時候就需要對原房屋的結(jié)構(gòu)線進行檢測，主要的目的就是確定結(jié)構(gòu)的安全度。
房屋質(zhì)量鑒定包括如下幾個方面：
（1）建筑物大修前的全面檢查。
（2）重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（4）建筑物達到設計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（6）受自然災害、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（7）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。
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