公司是一家經深圳市工商行政管理局批準成立、通過了廣東省技術監督局組織的計量認證/審查認可、已經取得廣東省頒發的程質量專項檢測機構資質證書的專業從事程質量檢測、鑒定、評價的單位。公司多年來對1000多項各類工程進行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽。公司連續幾年被深圳市質量檢驗協會、深圳市建筑檢測行業協會接納為會員單位，公司多名工程師被錄入深圳市局房屋安全鑒定專家庫，并聘為深圳市房屋安全檢測鑒定專家。公司現有各類、工程師等工程技術人員28名，全部經省級主管部門培訓合格、持證上崗。公司占地面積400余平方米，注冊資金為人民幣500萬元，擁有各種先進的檢測試驗儀器設備40余臺套，具備對主體結構工程現場檢測、建筑（構筑）物安全檢測鑒定和評估的能力，能為社會提供優質高效的技術服務。公司業務范圍：浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江蘇省，山東省，內蒙古，重慶，湖南省，湖北省，四川省，寧夏，福建省，廣西省，廣東省，深圳，陜西省，青海，甘肅，云南省，遼寧省，海南省，吉林省，黑龍江，西藏。佛山工業廠房竣工驗收檢測鑒定辦事處，就找深圳市住建工程檢測有限公司 ，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：, 李經理

一、廠房竣工驗收檢測——工業廠房竣工驗收檢測鑒定主要內容如下：

1）詳細研究相關文件資料。

2）詳細調查結構上的作用和環境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。

3）檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點存在的缺陷和損傷。

4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。

5）調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現場荷載試驗。

6）檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。

7）檢查圍護結構系統的安全狀況和使用功能。

8）性分析與驗算，應根據詳細調查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個組成部分的度水平進行分析與驗算，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在廠房性鑒定中，若發現調查檢測資料不足或不準確時，應及時進行補充調查、檢測。

二、廠房竣工驗收檢測——辦理工業廠房竣工驗收檢測鑒定的重要性：

昨天中午，鄞州區橫街鎮西王工業區，工人們和往常一樣有的剛吃過午飯，有的還在加班。園區內有一處玫紅色廠房，去年下半年剛剛建好，鮮艷的外墻看上去特別醒目，里面工人們正在作業，誰也想不到接下來沒多久，這個新廠房會瞬間化為廢墟。

中午12點55分，隨著一聲悶響，一樓的三人被瞬間壓在了厚重的水泥樓板之下。

玫紅色的廠房塌得只剩下“骨架”

昨天下午，記者趕到橫街鎮西王村工業園區，交警已經對園區進出車輛進行管制。從老遠望去記者看見出事的廠房為一幢玫紅色建筑，上下共有兩層，坍塌的部位是廠房的中間部分，現場外圍隨處可見消防、醫護人員。

記者趕到時，已經有4人被救出，還有一名女子被壓在廠房下方，救援人員正在進行地毯式搜索。坍塌的廠房如今只剩下鋼筋結構，二層的水泥樓板整個將一層完全覆蓋，坍塌部位為廠房靠西邊，幾乎一大半已經塌陷。廠房兩側墻體倒塌，掉落大量的磚石將外側圍墻整個推翻，廠區內一輛商務車也遭了殃，前擋風玻璃被砸得粉碎，車頂還有不少碎石。

記者看見廠房一樓和二樓之間是用工字形鋼架梁和鋼筋混凝土分隔的，好幾處鋼筋已經變形彎曲。除了大量碎石磚瓦，地上還撒滿了成捆的竹席、涼席制品。

據了解，這次坍塌造成1000多平方米的建筑破壞。

推測是二樓堆放貨物壓塌樓板

“我就聽見一聲悶響，急忙出來看，一看原來是對面的廠子倒了。”隔了一條街開超市的一位師傅告訴記者，吃過中飯后他正在店里搬運貨物，突然一聲不大的悶響，緊接著灰塵漫天。

廠房對面開餐館的王女士說她連聲音也沒怎么聽見。“我就聽見消防車的聲音，走出店里一看嚇了一跳，對面的廠子怎么一下子空了一大塊。”

在隔壁的一家廠房里，老板和記者說倒塌的廠房是去年下半年才建成的。“廠房租給了4家公司，今年過完年才開的工。”

新建的廠房才使用沒多久，為什么會突然坍塌，里面一家戶外用品公司姓周的老板懷疑會不會是二樓堆放的貨物太多了。

不過事故的具體原因有關部門還需要進一步調查。

三、廠房竣工驗收檢測——混凝土強度檢測芯樣的鉆取：

3.1采用鉆芯法檢測結構混凝土強度前，宜具備下列資料：

  1工程名稱（或代號）及設計、施工、單位名稱；

  2結構或構件種類、外形尺寸及數量；

  3設計采用的混凝土強度等級；

  4檢測齡期，原材料（水泥品種、粗骨料粒徑等）和抗壓強度試驗報告。

  5結構或構件質量狀況和施工中存在問題的記錄；

  6有關的結構設計圖和施工圖等。

3.2芯樣應有結構或構件的下列部位鉆取；

1結構或構件受力較小的部位；

2混凝土強度質量具有代表性的部位；

3便于鉆芯機安放與操作的部位；

4避開主筋、預埋件和管線的位置。

3.3鉆芯機就位并安放平穩后，應將鉆芯機固定，固定的方法應根據鉆芯機構造和施工現場的具體情況確定。

3.4鉆芯機在末安裝鉆頭之前，應先通電檢查主軸旋轉方向（三相電動機）。

3.5鉆芯時用于冷卻鉆頭和排除混凝土碎屑的冷卻水的流量，宜為3～5L/min.

3.6鉆取芯樣時應控制進鉆的速度。

3.7芯樣應進行標記。當所取芯樣高度和質量不能滿足要求時，則應重新鉆取芯樣。

3.8芯樣應采取保護措施，避免在運輸和貯存中損壞。

3.9鉆芯后留下的孔洞應及時進行修補。

3.10在鉆芯工作完畢后，應對鉆芯機和芯樣加工設備進行維修保養。

3.11鉆芯操作應遵守有關安全生產和勞動保護的規定，并應遵守鉆芯現場安全生產的有關規定。

四、廠房竣工驗收檢測——對舊工業區廠房質量排查的目的與意義、排查依據、適用范圍等情況做了了解。

問：舊工業區廠房質量排查的目的與意義是什么？

答：目前寶安區共有舊工業廠房8，921，910平方米，其中許多廠房建造年代較早，經過多年使用和設計變更，廠房目前的安全性值得關注。為了查明寶安區舊工業廠區建筑結構安全狀況，有必要建立一套系統的舊工業廠區建筑物檔案，為開展廠區建筑的后續檢測鑒定工作提供依據，并*終確保消除安全隱患，切實**人員和財產安全，堅決遏制重特大安全事故的發生。

問：舊工業區廠房質量排查依據是什么？

答：本次排查主要參照由區局組織相關技術專家編制的《深圳市寶安區舊工業廠區建筑結構安全排查技術指引》。該《指引》是按照近幾年頒布的鑒定標準、設計規范及抗震規范并針對寶安區舊工業廠區建筑的特點，經過專家多次論證后編制而成。

問：舊工業區廠房質量排查的適用范圍包括哪些？

答：適用范圍包括以下三類情況：1）深圳市寶安區建于上世紀90年代初以前、樓齡在15年以上的廠區建筑。2）超負荷使用或違規改變使用功能的廠區建筑。3）安全狀況存在疑問的其他廠區建筑。

問：排查分類及排查程序是怎樣的？

答：根據工程資料和建筑物現狀，將廠區建筑結構分為三類：1）A類建筑物：指通過排查不需要進行安全鑒定的建筑物；2）B類建筑物：指應通過排查確定是否需要進行安全鑒定的建筑物；3）C類建筑物：指應進行安全鑒定的建筑物。B類建筑按《指引》的規定進行現場檢查和實體檢測，根據檢查、檢測結果又將其分為B1類和B2類。其中B1類指可以不進行結構安全鑒定的建筑物，而B2類指應進行結構安全鑒定的建筑物。

排查中問題如何處理

問：哪些建筑物需要處理？

答：按照《指引》的規定，出現以下幾類情況之一的建筑物應定為C類建筑物并需要進行檢測鑒定：1）1995年以前采用砌體結構（含單層磚柱廠房）的建筑物；2）89系列規范實施之前的建筑物；3）存在改變使用功能、加建改建擴建、超載使用、曾經遭受火災等災害或腐蝕環境影響的建筑物；4）處于危險地段的建筑物。

此外，按照《指引》的規定，當建筑物出現如下主控項目的一項或一項以上不滿足《指引》要求時，即可定為B2類建筑物并需要進行檢測鑒定：1）建筑物與圖紙或檢測鑒定報告等資料的相符性；2）結構體系；3）荷載；4）材料強度；5）結構損傷；6）地基基礎中的場地、邊坡、地基變形項目。

問：在排查過程中發現了哪些問題？

答：在此次排查過程中發現舊工業廠區建筑由于設計、施工或是業主管理不到位等原因造成建筑物主要存在以下問題：1）結構體系不滿足規范及《指引》要求；2）混凝土強度過低；3）鋼筋配置情況不滿足設計圖紙和規范要求；4）存在加建、擴建和改建；5）大面積改變使用功能；6）有超載現象；7）存在鋼筋銹蝕和柱、梁開裂等結構損傷現象。

問：排查后主管部門將開展什么工作？

答：寶安區局將對已排查的建筑物建立建筑物檔案；對C類和B2類建筑物要求由具有資質的檢測鑒定機構進行檢測鑒定，區局將組織專家對檢測鑒定結果進行評審，對存在問題的廠房分類提出加固處理、停止使用等治理意見,業主應根據治理意見進行整改并驗收，并建立相應的整改治理檔案。

問：對排查單位、人員及排查報告有什么要求？

答：本次排查是從在寶安區局備案的檢測鑒定單位中選取一些技術、口碑好的單位，由選取的排查單位從本單位中挑選檢測鑒定經驗豐富且技術過硬的技術骨干擔當排查人員。在排查工作開展前，區局組織這些排查單位的排查人員由專家就排查《指引》進行專門的講解和培訓，排查工作完成后組織專家對各排查單位的排查報告進行了抽檢核查，并*終形成一整套準確、完整的排查報告。