我公司是一家專業(yè)從事程檢測鑒定及相關(guān)檢測服務(wù)的專業(yè)化公司，具備獨(dú)立法人資格。多 年來積累了精湛的專長和技能，為技術(shù)進(jìn)步做出了不懈的努力。公司擁有獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)室和雄厚的技術(shù)力量，配備了全套、先進(jìn)的試驗(yàn)檢測設(shè)備，取的了程、交通部公路工程橋梁隧道工程專項(xiàng)資質(zhì)、公路工程綜合甲級工程試驗(yàn)檢測資質(zhì)，通過了省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)定。   本公司以“科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、高效”為宗旨，通過牢固樹立“質(zhì)量意識、職責(zé)意識、法規(guī)（規(guī)范）意識、服務(wù)意識和競爭意識”，建立的質(zhì)量體系和嚴(yán)格、規(guī)范的管理，全面提升公司的管理水平、技術(shù)水平、服務(wù)水平和工作效率，將公司發(fā)展成“質(zhì)量一流、管理一流、服務(wù)一流、效率一流”，在社會上具有良好信譽(yù)和公信品牌的工程質(zhì)量權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)，為保證和提高工程質(zhì)量發(fā)揮重要作用。我公司國內(nèi)一家甲級資質(zhì)的程檢測鑒定單位，擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗(yàn)豐富的高中級工程技術(shù)人員和一系列先進(jìn)配套技術(shù)裝備。通過技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證，實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可。檢測項(xiàng)目齊全，是一個具有第三方見證檢驗(yàn)資質(zhì)的大型、綜合性檢測單位。我公司檢測范圍：建筑地基基礎(chǔ)工程檢測、 程材料檢測、市政工程檢測、建筑主體工程結(jié)構(gòu)檢測、建筑門窗幕墻工程檢測、建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢測、建筑抗震檢測鑒定、建筑物安全性鑒定、建筑鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、地特種設(shè)備檢測、 程室內(nèi)環(huán)境檢測、 建筑智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測、危房檢測鑒定、建筑加層安全鑒定、建筑性鑒定等綜合類檢測資質(zhì)。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：， 李經(jīng)理 

一、房屋加層改造檢測鑒定結(jié)構(gòu)方面要注意什么問題？ 

1)按有關(guān)規(guī)定，對既有房屋進(jìn)行改造加固設(shè)計(jì)實(shí)施以后，承擔(dān)此任務(wù)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)該對該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負(fù)完全責(zé)任，而原來的設(shè)計(jì)單位未參與改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，則不再負(fù)此責(zé)任。因此，改造加固設(shè)計(jì)應(yīng)該由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或研究單位來承擔(dān)。 

2)改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)鑒定的評估報(bào)告對結(jié)構(gòu)目前實(shí)際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎(chǔ)上確定能否進(jìn)行改造加固及采用何種設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)要依據(jù)現(xiàn)行和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS1612004∶)進(jìn)行，同時(shí)還應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。 

3)改造加固設(shè)計(jì)與新建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有很大區(qū)別，在驗(yàn)算現(xiàn)有構(gòu)件的承載力時(shí)應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)第4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時(shí)，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時(shí)的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值;各構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度應(yīng)按檢測的實(shí)測值換算為設(shè)計(jì)值取用。因此，采用計(jì)算軟件作整體內(nèi)力分析后，必須對構(gòu)件作局部驗(yàn)算，不能像新工程設(shè)計(jì)那樣直接把軟件整體計(jì)算結(jié)果拿來應(yīng)用。局部計(jì)算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計(jì)算結(jié)果，不作局部補(bǔ)充驗(yàn)算，對實(shí)際不需要做加固處理的構(gòu)件也進(jìn)行加固，不但增加了材料、工期和造價(jià)，而且會對原有構(gòu)件產(chǎn)生不必要的損傷。 

二、房屋加層需要進(jìn)行抗震檢測鑒定： 

    從目前我國抗震鑒定方法中可以看出，主要分為兩個等級，其中第一級主要包括結(jié)構(gòu)體系、整體性連接以及局部構(gòu)造等為主，第二級別則是以抗震能力指數(shù)為指標(biāo)來進(jìn)行具體的判定。從這兩個方面上看，如果第一級鑒定沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該進(jìn)行第二級鑒定。可見，抗震鑒定工作的重要性尤為突出。在建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中，所采用的鑒定方式可以從以下幾個方面來進(jìn)行分析和探討: 

 1）對已有房屋綜合抗震能力進(jìn)行判斷。  

從這一層面上看，主要包括抗震構(gòu)造、承載力等方面來進(jìn)行分析，不僅如此，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來進(jìn)行分析。對現(xiàn)有房屋的綜合抗震能力進(jìn)行細(xì)致地分析和判斷是現(xiàn)如今，我國建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作的主要方式。 

 2）抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析。  

無論是哪種類型的建筑結(jié)構(gòu)，在對抗震性能進(jìn)行判定的過程中都應(yīng)該抓住主要部位，需要有重點(diǎn)有針對性地對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析。 

3）根據(jù)建筑場地條件和基礎(chǔ)類型來進(jìn)行抗震鑒定工作。  

對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環(huán)境較好，可以不進(jìn)行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數(shù)可以適當(dāng)?shù)販p少。對于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要將抗震鑒定工作不斷加強(qiáng)。 

 4）合理性檢驗(yàn)。 所謂的合理性檢驗(yàn)就是在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)具體的房屋規(guī)則和程的尺寸等因素來進(jìn)行。在建筑結(jié)構(gòu)鑒定工作中，要根據(jù)抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。  

5）對抗震鑒定工作的相關(guān)材料進(jìn)行控制。  

在具體的工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結(jié)構(gòu)的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強(qiáng)控制。  

三、房屋加層的相關(guān)知識： 

樓房加層減震技術(shù)的應(yīng)用對象是處于地震區(qū)、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進(jìn)一步提高，同時(shí)獲得加層建筑面積的已有樓房。 

該技術(shù)適用于鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)框架已有建筑、框剪結(jié)構(gòu)多層房屋；不適用于低矮的磚混結(jié)構(gòu)剛性結(jié)構(gòu)房屋。加層減震技術(shù)具有以下特點(diǎn)： 

①使已有樓房耐震能力提高30%～50%； 

②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積； 

③由于采用加層減震，故對原有建筑物不需采用任何加強(qiáng)措施，保護(hù)原有建筑物的一切構(gòu)造，使用要求不受任何影響； 

④加層施工過程對已有樓房中的人或設(shè)備儀器的正常工作或生活不產(chǎn)生任何影響； 

⑤高質(zhì)量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。 

 多層內(nèi)框架結(jié)構(gòu)。增層部分的結(jié)構(gòu)布置與下層結(jié)構(gòu)相同，內(nèi)框架鋼筋混凝土中柱梁、磚壁柱設(shè)置至頂。根據(jù)抗震要求，層層設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，房屋四大角設(shè)抗震柱，新加層抗震縱橫墻采用普通磚或砌體。加層的可行性取決于原鋼筋混凝土內(nèi)柱及帶有壁柱的磚砌體的承載能力以及補(bǔ)強(qiáng)加固的可能性。 

四、本公司除辦理房屋加層改造檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍： 

1.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測鑒定 

2.鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定 

3.出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測房屋質(zhì)量檢測報(bào)告 

4.房屋加固檢測 

5.房屋漏水檢測 

6.土木工程檢測 

7.道路安全檢測 

8.橋梁質(zhì)量安全檢測 

9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定房屋質(zhì)量安全檢測 

10.工業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量安全檢測 

11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測鑒定 

12.工程質(zhì)量檢測 

13.游戲廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋質(zhì)量安全檢測房屋結(jié)構(gòu)檢測主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定 

14.取樣檢測鑒定 

15.現(xiàn)場安全性勘察檢測 

16.承載力檢測 

17.房屋地基安全檢測等。