建筑樓面、屋面承重，指的是建筑樓面除卻自重及裝修層重量外，尚能承受的重量，此類檢測鑒定主要為樓面放置大型生產設備或者屋面放置大面積光伏等設備提供理論現實依據，保證生產安全服務。隨著的發展，越來越多的企業開始關注員工安全，員工工作環境的安全，而建筑安全即關系著員工的工作安全，絕大部分外資企業在審核國供給應商資格時，都會要求提供廠區內建筑安全證明文件即房屋結構安全檢測鑒定報告，且明文要求在報告里體現建筑樓面每平米所能承受的重量，以此來確定供應商的機器設備放置于樓面的安全性。我公司儀器設備先進，技術實力雄厚，總公司另設有設計院,與我公司形成強強聯合，團隊現有從事土建工作多年的8人，結構工程鑒定與加固方向碩士研究生多人,多名員工持有深圳市國土房管局核發的房屋安全鑒定員證。公司成立以來，在廣州、深圳、珠海、陽江、河源、江門、中山、東莞等地開展了多項業務，鑒定近10萬宗,鑒定面積高達3000萬平方米。服務內容涵蓋了學校房屋抗震鑒定、地鐵沿線等施工周邊鑒定、專業市場改造、加層鑒定。公司奉行“求實、創新、專業、融合”的核心價值觀，用團隊整體智慧和專業水準，為項目注入行業高度和長遠生命力。深圳市住建工程檢測有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：， 李經理

一、鋼結構屋面光伏承重檢測——鋼結構屋面光伏承重檢測鑒定過程：

1  檢測依據

(1)  《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）；

(2)  《既有建筑物結構檢測與評定標準》（DG/TJ08-804-2005）；

(3)  《鋼結構檢測與鑒定技術規程》（DG/TJ08-2011-2007）；

(4)  《建筑變形測量規程》（JGJ 8－2007）；

(5)  《黑色金屬硬度及相關強度換算值》（GB/T 1172）

(6)  《鋼結構設計規范》（GB50017－2003）；

(7)  《地基基礎設計規范》（DGJ08－11－2010）；

(8)  其它相關技術性規范規程。

內容：

(1) 房屋的建筑、結構概況和使用情況調查；

(2) 調查與檢測房屋相關的竣工圖紙和改造資料；

(3) 根據原設計圖紙，檢查復核房屋軸線尺寸、結構構件布置和使用、改造情況；

(4) 現場調查房屋構件的開裂、變形等損壞情況；

(5) 鋼結構梁柱節點的焊縫或螺栓連接檢測；

(6) 主要結構構件現有強度等級測定；

(7) 房屋傾斜率、不均勻沉降現狀檢測；

(8) 根據現場檢測結果和委托方的設備調整情況，進行房屋承載力計算分析；

(9) 在現場檢測和計算的基礎上，對檢測房屋按鑒定規程進行安全性等級評定；

(10)對房屋的現狀提出合理化建議。

二、屋面光伏承重檢測——關于屋面恒荷載：

屋面恒荷載主要由三部分組成：建筑屋面面層恒荷載、結構層恒荷載、頂棚恒荷載

由結構層與頂棚引起的屋面恒荷載計算方法，同相應樓面恒荷載的計算方法，由建筑屋面面層引起的屋面恒荷載，必須根據建筑屋面面層的具體做法確定。由于建筑屋面承擔著保溫、隔熱和防水、排水的功能，因此建筑屋面面層的做法相對于建筑樓面面層的做法要復雜得多，加之各地氣候、雨水情況不同，保溫隔熱材料和防水材料的不斷更新發展，使各地屋面面層的做法不完全相同，但基本構造層相差不多。

（1）平屋面面層恒荷載計算

平屋面，又稱建筑找坡屋面，排水坡度為2%～3%，屋面面層的基本構造、荷重如下：

① 結構層（鋼筋混凝土屋面板）上水泥砂漿找平層：厚度15～30mm，容重20kN/m3；

② 隔氣層：以成品為主，重量較輕，可以忽略；

③ 保溫層兼找坡層：一般采用憎水性能好、導熱系數小和重量輕的保溫材料，起坡處厚度必須滿足熱工要求、由建筑專業計算決定，如膨脹珍珠巖系列（容重7～15 kN/m3，現場拌制的砂漿取大值，成品取小值）、擠塑板系列（很輕，重量可以忽略）等；

④ 水泥砂漿找平層：厚度15～20mm，容重20kN/m3；

⑤ 防水層：如二氈三油系列、二布六膠系列等，重量2～8 kN/m2；

⑥ 保護面層：對于不上人屋面，可以是涂料、反射膜、砂石粘料（常稱綠豆砂）、蛭石云母粉、纖維紡織毯、水泥砂漿塊材等；對于上人屋面，與樓面面層的做法相同，一般以水泥砂漿面層為主；也可以結合環境綠化，采用種植屋面、蓄水屋面等。

（2）坡屋面面層恒荷載計算

坡屋面，又稱結構找坡屋面，排水坡度≧5%，相對于平屋面來說屋面面層的基本構造要簡單一些，通常如下：

① 結構層（鋼筋混凝土屋面板）上水泥砂漿找平層：厚度15～30mm，容重20kN/m3；

② 隔氣層：以成品為主，重量較輕，可以忽略；

③ 保溫層：材料同平屋面；

④ 水泥砂漿找平層：厚度15～20mm，容重20kN/m3；

⑤ 保護面層：如涂料系列、瓦片系列（塊瓦、油氈瓦、鋼板彩瓦、琉璃瓦等，瓦片荷重較大，計算重量時必須根據瓦片的規格、樣品及施工方法決定）等。

墻體恒荷載

常用建筑墻體荷重及墻面面層荷重取值，可參考表3.1.3。

墻體恒荷載一般簡化為線荷載的形式，直接作用于支承板或支承梁上，由墻體引起的恒荷載計算方法如下：

對于無門窗洞口的墻體（實墻）：

墻體恒荷載（kN/m）= 墻體凈高×墻體單位面積荷重（kN/m2）

對于有門窗洞口的墻體：

墻體恒荷載（kN/m）= 墻體面積×墻體單位面積荷重（kN/m2）÷支承梁長度

墻體單位面積荷重可以直接查相應的設計手冊，如表3.1.3 所述，也可以按照下式計算：

墻體單位面積荷重 = 砌體容重×墻體厚度 + 砌體兩側墻面面層荷重

三、本公司承接以下全國業務范圍：

1、房屋（包括工業和民用）安全性、適用性、耐久性鑒定

2、學校建筑抗震性能鑒定建筑災后（如地震、火災等）受損鑒定

3、房屋建筑改造（如加層、結構改動等）可行性檢測鑒定

4、房屋超過設計基準期繼續使用鑒定

5、廠房建筑改變用途和使用條件鑒定

6、古建筑重要建筑物的定期檢查

7、房屋建筑使用中發現安全問題鑒定

8、房屋建筑耐久性和適用性出現問題鑒定

9、樓板有安全隱患的建筑檢測鑒定

10、建筑結構振動檢測與監測

11、新建或在建工程結構質量檢測

12、長期停工后重新開工的工程質量檢測

13、無正規手續的房屋（包括臨建）的安全鑒定

14、房屋建筑裝修工程質量檢測鑒定

四、屋面光伏承重檢測鑒定報告的相關知識：

一、傾斜屋頂光伏系統

在傾斜屋頂上安裝光伏系統主要有兩種形式：一類是在屋頂上安裝支架，將光伏組件鋪設在支架上。這種系統通常要在屋頂上預埋固定件，如螺栓，并將支架通過連接件與螺栓固定。在安裝的過程中要調整好組件的位置以保證整個屋面平整、美觀。這類系統在安裝時要注意支架與屋頂之間要預留一定的距離，保證良好的空氣流動，以此來降低光伏組件的工作溫度。在多數情況下，太陽能板會產生大量的熱量，太陽能電池板的溫度增加一度(以25"C為基準)，其效率會相應減少0．3％’0．5％。屋頂與支架間預留一定的空間是很重要的，這樣做也可以降低炎熱季節的室內溫度，保證室內環境的舒度傾斜屋頂光伏系統安裝的第二類方式是：嵌入式結構，即將光伏系統作為建筑物的一部分替代某些建筑構件。這是一種新型結構，在建筑物設計之初就通過設計、計算，預先做好光伏組件的安裝構件，并將組件的安裝構件與建筑結構設計為一體，建好之后的光伏系統既具備普通建筑屋頂防雨、遮陽的功能，還可以發電。這樣做的好處是，光伏系統的成本在建筑設計之初就包含在建材成本里，不需要在建筑物建好之后重新花費安裝系統的費用。光伏系統的鋪設與建筑主體同步設計、施工、安裝，同時投入使用。同時，光伏屋頂系統能更好的利用屋頂面積并且在結構上更安全、。

二、平屋頂(樓頂)光伏系統

在樓頂上安裝光伏系統的分類方法亦是相同，一類是將平屋頂作為光伏系統支撐物。在屋頂上要預先安裝生根或不生根筑起水泥條或水泥帶，并在其中預埋地腳螺栓用于固定組件支架。平屋頂上安裝的水泥條或水泥帶需安置在建筑物的承重粱上，安裝前要預先觀測建筑物周圍的環境，如大風速、高、低溫度等相關參數，通過設計計算出水泥條或水泥帶的重量、體積并預埋好地腳螺栓。第二類是將光伏組件作為屋頂材料，如遮陽棚、大樓頂棚、天窗等。這類屋頂結構要求光伏組件既具備建筑材料的功用，又可以發電。對于光伏組件來說要求防雨、抗沖擊，若作為建筑物天窗，這就要求光伏組件具備一定的透光性，多采用由雙層玻璃構成的組件。若是作為裝飾性的建筑物外觀材料，還應該具備一定的美觀性。與傳統的太陽電池使用方式相比，光伏與建筑結合有許多優勢：

(1)光伏與建筑結合可以節省一部分建材成本，通過結合，光伏組件可以起到裝飾作用，增加建筑物的美觀性。

(2)可有效的利用陽光照射的空間。如上海市就有2億m2的屋頂，假設1／10的屋頂用做光伏并網發電，每年可獲得電力為34～47億KWh。

(3)在夏季用電高峰時，光伏系統也正好吸收夏季強烈的太陽輻射，并轉換成制冷設備所需要的電能，從而舒緩電力需求高峰時的供需矛盾。光伏建筑一體化將成為21世紀的市場熱點，目前制約太陽電池發展的瓶頸仍然是生產成本過高，轉換效率低，加上此行業法規政策仍不完善，光伏建筑系統在短期內還難以大規模普及。